在夫妻离婚时，根据相关法律规定，夫妻共同财产应进行合理分割。以下是夫妻房产分割的几个原则：
夫妻房产分割应坚持男女平等原则，即男女双方在财产分割上应平等对待，没有性别之分。
夫妻房产分割应照顾子女和女方的权益，确保他们的合法权益不受损害。
夫妻房产分割应根据双方的实际情况，遵循有利于生产和生活的原则，确保物权得到最大的利用。
夫妻房产分割不应损害国家、集体和他人的利益，要遵守相关法律法规，确保合法权益得到保护。
夫妻房产分割应按照双方的约定进行，如果有相关约定，应办理相关手续，确保约定的有效性。
根据《婚姻法司法解释二》第二十三条的规定，如果婚前一方借债婚后购买房产，债权人能够证明债务用于购房，夫妻双方需承担连带责任。
根据《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，婚前个人财产为夫妻一方的财产。如果婚前双方共同出资，但只登记在一方名下且双方对房产有约定，应进行公证，否则需通过其他方式证明出资情况。
根据《婚姻法司法解释三》第十条的规定，双方需协商处理，如达不成协议，法院可判决产权归登记一方，未还贷款为登记一方的个人债务，离婚时应根据原则进行补偿。
尽管购房资金来自一方，但根据法律规定，这视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，父母为双方购置房屋出资视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。
根据《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定，父母出资为子女购买的房产登记在子女名下，视为对自己子女的赠与。
根据《婚姻法司法解释三》第七条第二款规定，双方父母出资购买的房产，可视为按各自父母的出资份额共有，除非另有约定。
根据物权法定的原则，夫妻一方只能请求对方父母偿还借款，并不能主张作为夫妻共同财产进行分割。
小产权房属于违章建筑，没有房产证，不能在市场上流通。根据《婚姻法解释二》第二十一条的规定，对于产权不明确的房产，夫妻双方协商不成时，法院会根据实际情况判决归谁使用，并作相应补偿。
夫妻共同或一方申请的宅基地作为夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。如果夫妻一方婚前单独申请但另一方参与出资，即使未登记为共有人，也应视为夫妻共同财产。
以上是夫妻房产分割的各种情况，具体处理方式会根据实际情况和法律规定进行判断。
离婚时房贷增值部分的分割法律规定。当双方对房产价值和归属无法达成协议时，法院将根据具体情况进行处理，包括竞价、评估机构按市场价评估、拍卖等方式。对于尚未完全取得所有权的房产，法院根据当事人申请判决其使用，而非归属。协议离婚中的财产分割问题，应适用司法
老公出轨离婚是否能拿到资产的问题。根据《民法典》及相关法律规定，丈夫出轨导致离婚时，有权获得夫妻共同财产。按照法律规定，夫妻共同财产由双方协议处理，如协议无果，法院将根据实际情况并照顾子女和女方权益进行判决。同时，夫或妻在家庭土地承包经营中的权益也受
婚前财产公证的详细办证程序。包括准备相关材料如个人身份证明和财产所有权证明等，双方亲自到公证处提出申请并填写申请表格，公证员审查财产协议内容和询问订约情况，最后在公证员监督下签署婚前财产协议书。婚前财产公证有利于明确财产权属和维护双方权益。
离婚时房屋补偿款的情况。包括婚前一方出资买房、婚后共同还贷，以及婚前一方取得完全产权、婚后共同支付剩余房款的情况。离婚后房屋补偿款是指夫妻一方在法院判决下给予另一方的房产补偿。计算补偿款时，需要考虑房屋现值、共同还贷总额等因素，最好夫妻双方协商处理。
