根据《合同法》第207条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当借款期限已满，出借人催要借款仍未偿还时，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时需注意诉讼时效，根据《民法通则》第135条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。若超过两年的诉讼时效，人民法院将不予受理，出借人的债权将失去法律保护。
在现实生活中，民间借贷多发生在亲戚朋友之间，由于双方关系密切，出于信任或情面，民间借贷往往以口头协议形式订立，无书面证据。然而，一旦一方否认借贷关系，对方由于缺乏证据而陷入“空口无凭”的境地，即使诉至法院，出借人也会因无法举证而败诉。根据最高人民法院1991年发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定，人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。因此，出借双方订立书面协议是非常必要的。
出借人与借款人订立书面协议时，协议上应包括以下要点：
如果借款涉及利息，协议上必须清楚写明利率。为了保护出借人的合法权益，出借人必须注意妥善保存书面协议等证据，以便日后发生纠纷时有所凭据。
一份借款协议的详细内容。协议涉及甲方（借款人）、乙方（出借人）和丙方（保证人）三方。甲方在特定日期向乙方借款特定金额，并约定了借款期限、利率、还款日期和违约金。丙方同意为甲方的债务承担连带责任保证。协议还提示了关于利息约定和借条形式的风险。
借款人未按照约定期限返还借款的法律规定，包括逾期利息支付、诉讼时效和债权保护等。同时强调了民间借贷中订立书面协议的重要性，并指出双方订立书面协议时应当注意的要点，如姓名、借款用途、金额、时间、还款方式等。为了保护权益，出借人需妥善保存书面协议等证据。
一般卖房欠款应该写欠条而不是借条。借条反映的是出借人和借款人之间的借贷关系，而欠条的形成原因多种多样。借条约定了还款期限，若在期限内未起诉，则转化为自然之债，最
(一)我国合同法相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。也就是说，出借人最好与借款人约定借款用途，以保证借款资金安
