根据《合同法》第207条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当借款期限已满，出借人催要借款仍未偿还时，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时需注意诉讼时效，根据《民法通则》第135条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。若超过两年的诉讼时效，人民法院将不予受理，出借人的债权将失去法律保护。
在现实生活中，民间借贷多发生在亲戚朋友之间，由于双方关系密切，出于信任或情面，民间借贷往往以口头协议形式订立，无书面证据。然而，一旦一方否认借贷关系，对方由于缺乏证据而陷入“空口无凭”的境地，即使诉至法院，出借人也会因无法举证而败诉。根据最高人民法院1991年发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定，人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。因此，出借双方订立书面协议是非常必要的。
出借人与借款人订立书面协议时，协议上应包括以下要点：
如果借款涉及利息，协议上必须清楚写明利率。为了保护出借人的合法权益，出借人必须注意妥善保存书面协议等证据，以便日后发生纠纷时有所凭据。
借款人未按照约定期限返还借款的法律规定，包括逾期利息支付、诉讼时效和债权保护等。同时强调了民间借贷中订立书面协议的重要性，并指出双方订立书面协议时应当注意的要点，如姓名、借款用途、金额、时间、还款方式等。为了保护权益，出借人需妥善保存书面协议等证据。
一般卖房欠款应该写欠条而不是借条。借条反映的是出借人和借款人之间的借贷关系，而欠条的形成原因多种多样。借条约定了还款期限，若在期限内未起诉，则转化为自然之债，最
欠条可以约定分期还款的方式，具有法律效力。借条没有法律上的有效日期，但诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。如果借条约定了还款期限，则诉讼时效从还款期
本人(借款人)_________今借到(出借人)________人民币(大写)_____________元整，小写_________元。借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日，共____个月，利率为每月_____%，全部本息于______年_____月_____日一次性还清。借款人提前还款的，需征得
