市民孙女士和朴先生前来咨询房产证增加配偶姓名的办理事宜。根据婚姻法新解释，他们决定在房产证上加上孙女士的名字。
联合署名的房产分为两种情况：一种是约定了份额，这种约定不会在房产证上体现，但在房管局登记时会明确按百分比共有，离婚时也按照这个比例进行划分；另一种是没有份额约定的默认共有，这种房产被确认为夫妻共同所有，在离婚时会考虑到双方在首付和还贷中实际付出的比例。
为避免联合署名后的财产分割纠纷，夫妻双方最好在共同登记时制定婚前或婚后协议，明确房产的所有比例。
过去，婚姻中一方卖房而另一方毫不知情的情况较为常见，因此另一方有可能要求追回房产。然而，新解释的出台使得“串通悔房”变得不容易。根据新解释规定，登记在一方名下的夫妻共同所有的房屋，如果一方未经另一方同意将该房屋出售，而第三人善意购买并支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的请求将不会被人民法院支持，除非该房屋属于家庭共同生活居住的需要。如果一方擅自处分共同所有的房屋导致另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。在法院的审判实践中，如果第三人善意购买并支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的请求也不会被支持。
根据我国《婚姻法》，父母对孩子有抚养和教育的权利和义务。然而，婚姻法新解释并未具体规定离婚时房产归属对孩子的利益是否产生影响。
新解释关注女方怀孕、流产等方面，但未对孩子出生后的权益做出具体规定。在以往的司法实践中，夫妻双方可能会根据协议将房产归抚养方，但这仅仅是根据双方协议，而不是法律的强制要求。
孩子的权益保障可以通过抚养费来解决，而房产等夫妻财产的分割与此并不直接相关。
夫妻共同购房公证的法律要求。在购置房产时，必须明确产权共有方式并在房产证上写明。夫妻双方需共同到场签字确认，如一方无法到场，则需办理公证。办理购房公证需携带结婚证和户口本，申请房贷时还需提供双方收入证明。对于准夫妻购房，并非一定视为共同财产，需明确双
协议离婚后房产证过户没有具体的时间限制，需尽早办理以避免纠纷；离婚房产过户需进行析产登记，适用于夫妻离婚后的房产分割；离婚析产是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚而办理房屋产权过户手续时不需要缴纳个人所得税；但个人转让离婚析产房屋所得需要缴纳个
夫妻房产证更名手续和过户条件。在夫妻关系下，房产过户需遵循《物权法》规定，完成法律手续。办理更名手续需夫妻双方同时到场，提交相关证件并缴纳印花税。对于存在按揭的房屋，必须获得银行盖章。夫妻在婚姻存续期间可直接添加配偶姓名到房产证。最新资讯提到《民法典
夫妻公证房产时所需携带的材料。主要包括身份证、结婚证以及房产的产权证明，如房产证等。这些材料用于证明双方的身份、婚姻关系以及房产的具体情况，是办理夫妻房产公证的必备材料。
