首先，需明确房屋产权是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字。其次，需要确定房屋价值，按市场价计算，而非当初购房合同金额。再次，要区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，应先扣除贷款金额。也就是说，取得房产的一方应支付未取得房产的一方房屋价值的一半，而得房方则需独自偿还剩余的本金及利息。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产。因此，在离婚时，另一方无权要求分割。
尽管房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻另有约定，否则应视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方个人工资还贷还是双方工资共同还贷，都应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方能证明还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应视为夫妻共有财产。这是一个较为复杂的情况。
虽然房产证是物权凭证，用于证明房屋权属关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应视为婚后财产。在这种情况下，需要将财产来源细分为婚前和婚后两部分进行分割。这与第5种情况相同。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果双方在离婚时对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且协商无法解决，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，任何一方可另行向法院提起诉讼。此外，最高院民一庭的相关解释明确指出，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房；(3)购买经济适用房。对于这三种房屋，在离婚时，如果尚未取得房产证，法院不宜直接判决该房屋的所有权。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
婚后买房是否属于婚前财产以及是否需要交税的问题。婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。关于税费，主要涉及到契税，税率根据房屋面积和是否为首套房等因素确定，一般在3%至5%之间。还可能涉及印花税等其他税费。同时，夫妻中一方想要卖房，可以通过申请财产保全
