首先，需明确房屋产权是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字。其次，需要确定房屋价值，按市场价计算，而非当初购房合同金额。再次，要区分权益部分和债务部分。如果涉及贷款，应先扣除贷款金额。也就是说，取得房产的一方应支付未取得房产的一方房屋价值的一半，而得房方则需独自偿还剩余的本金及利息。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋属于婚前财产。因此，在离婚时，另一方无权要求分割。
尽管房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻另有约定，否则应视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方个人工资还贷还是双方工资共同还贷，都应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方能证明还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应视为夫妻共有财产。这是一个较为复杂的情况。
虽然房产证是物权凭证，用于证明房屋权属关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应视为婚后财产。在这种情况下，需要将财产来源细分为婚前和婚后两部分进行分割。这与第5种情况相同。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果双方在离婚时对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且协商无法解决，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，任何一方可另行向法院提起诉讼。此外，最高院民一庭的相关解释明确指出，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房；(3)购买经济适用房。对于这三种房屋，在离婚时，如果尚未取得房产证，法院不宜直接判决该房屋的所有权。
协议离婚的相关内容。协议人双方因性格不合无法共同生活，自愿离婚，并就儿子的抚养权和财产分割达成协议。离婚后，儿子由协议人二抚养，协议人一每月支付抚养费。共同拥有的房产和家具归协议人二所有，双方没有共同债权及债务。同时，协议也规定了探望儿子的方式和时间
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
离婚后财产分割有效期的法律规定，以及离婚时孩子名下财产的分割问题。法律规定，离婚后一年内可再次提起财产分割诉讼，若反悔可在一年内请求变更或撤销财产分割协议。父母将房产登记在孩子名下，产权归孩子所有，离婚时父母无权分割。监护人只能为了被监护人利益处置房
一起涉外离婚纠纷案件，涉及夫妻财产分割和抚养权问题。原告陆X娟起诉被告姚X炎离婚，要求分割夫妻共同财产，包括位于广州和台湾的房产。同时，原告请求法院判决婚生子姚XX随其生活，并由被告支付抚养费。原告还指出了被告存在家庭暴力、酗酒等问题，以及被告对子女
