根据合同的相对性原则，除非合同具有法定无效情况，否则需要合同双方当事人进行协商解除。因此，与房东解除合同居间协议是无效的。
居间合同属于一种合同形式，适用解除合同的条件。在解除合同时，卖方与中介可以根据约定解除或法定解除进行操作。具体取决于与中介签订的合同中是否有明确约定解除的条件。如果合同没有约定解除条件，可以依照合同法第94条的规定进行解除：
总之，如果中介未履行合同或不支付中介费，可以解除与中介的合同。
协议解除分为单方解除和协议解除。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不需要对方当事人的同意。只要解除权人向对方直接通知解除合同的意思表示，或通过人民法院或仲裁机构主张解除权，即可实现合同解除。
协议解除是指当事人双方通过协商同意解除合同的行为（《合同法》第93条第1款）。协议解除不需要解除权的存在，解除行为也不是解除权的行使。中国法律将协议解除作为合同解除的一种类型加以规定。理论解释认为协议解除与一般解除具有相同的属性，但也有其特点，例如解除条件是双方当事人协商一致，不损害国家和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
法定解除是指合同解除的条件由法律直接规定。有些条件适用于所有合同，有些条件仅适用于特定合同。前者称为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，对一般法定解除和特别法定解除都有相应规定。
约定解除是指当事人在合同中约定一方或双方保留解除权的解除行为。当事人可以约定解除权归属于一方或双方。解除权的保留可以在订立合同时约定，也可以在以后签订的合同中另行约定。
覃先生与某婚庆公司签订的婚庆服务合同，婚礼当天婚庆公司出现严重错误，写错了新娘名字和婚礼日期，造成新人及亲友的困扰。覃先生起诉至法院，法院认定婚庆公司违约并应承担相应的侵权责任，退还相关费用并支付精神损失费。同时，文章还介绍了精神损害赔偿的适用条件，
中国婚姻法中的离婚方式，包括诉讼离婚和协议离婚两种。诉讼离婚是通过法院解决，当感情确已破裂，调解无效时，应准予离婚。协议离婚则是双方自愿离婚，并达成子女抚养、财产和债务处理等一致意见后到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻法中关于彩礼返还的规定及处理原则。彩礼返还的情形包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活、婚前给付彩礼导致生活困难等。处理彩礼纠纷时需注意原则问题、离婚前提、习俗存在、主观意愿、未共同生活、主体解释和生活困难等问题。彩礼返还适用普通诉
关于扶养义务和被扶养人的范围的不同观点。否定派认为，最高院人身损害赔偿司法解释中的“扶养”不包括夫妻间的扶养，被扶养人主要指未成年人和特定成年人。而赞同派强调，夫妻间的扶养义务是婚姻法规定的必要义务，被扶养人包括符合条件的夫妻，且夫妻间的扶养义务在精
