根据具体情况,自己违约导致无法履行合同的情况下,是不能要回定金的。以买房为例,购房者签订合同并交付定金后,如果因个人原因反悔不购房或未能成功办理贷款手续,即属于自己违约的情形。
对方违约的情况下,可以要求返还定金。特别需要注意的是,如果商家违约,可以要求对方双倍返还定金。
对方违约的判断主要依据合同的约定。以买房合同为例,开发商违约的情形包括但不限于:
买家违约的情形包括但不限于:
如果商家违约并拒绝返还定金,可以向法院起诉,要求对方双倍返还定金以及支付相应的利息损失。在起诉过程中,需要准备相关证据材料,如双方签订的合同、对方未履行合同的证据、民事起诉状等。
定金罚则适用的条件如下:
(一) 前提是存在违反有效合同的行为。
(二) 定金罚则一般只适用于不履行合同的情况,对于部分履行的情况,定金罚则只能针对不履行部分适用。
有学者认为,违约定金只在债务人拒绝履行和不能履行两种情况下产生罚则效力,逾期履行和不完全履行发展到不能履行时才会产生罚则效力,否则不会产生不返还或双倍返还的效果。我们认为,合同义务的“不履行”应包括拒绝履行、不完全履行、迟延履行、不能履行等多种违约情形。定金的作用是双向担保,其根本目的并非惩罚违约行为,而是担保或督促当事人按照诚实信用原则履行合同义务。因此,任何违约行为都构成对定金担保目的的违反。
我国《农副产品购销合同条例》第17条和第18条对不完全履行合同的情形作了规定。最高人民法院《关于在审理经济合同执行案件中适用经济合同法的若干问题的解答》第8条对不完全履行合同的情况适用定金罚则作出了司法解释。因此,除非法律另有规定或当事人另有约定,定金的违约制裁效力只有在“不履行”情况下才会发生,包括拒绝履行、不完全履行、迟延履行、不能履行等违约形式。
部分履行的申请执行程序。当发生具有法律效力的民事判决或裁定时,如果一方仅部分履行,当事人可以向法院申请执行未履行部分。对于违约瑕疵和部分履行的情况,债务人需承担违约责任并赔偿损失。申请强制执行时需提供相关材料,包括强制执行申请书、证明申请人主体资格的
借款人在面对还款责任时的多种逃避手段,如隐藏财产、假装患病、变更身份与名称、转移财产及关闭老企业注册新企业等。文章还提供了律师的建议,如何防范借款中存在的风险,包括要求提供担保、进行财产保全和关注债务人的财产状况等。
定金返还问题及适用定金罚则的条件。自己违约的情况下不能要回定金;对方违约的情况下可以要回定金,商家违约还可要求双倍返还。定金罚则适用于存在违反有效合同的行为,包括不履行、部分履行等多种违约情形。此外,法律对于不完全履行合同的情况有相应规定,定金的违约
中国合同法中关于定金罚则的适用规则。定金作为债权的担保,在实际交付后生效。如给付定金方违约,无权要求返还;如收受定金方违约,应双倍返还。实际交付定金多于或少于约定数额视为变更定金合同。若因一方违约导致合同目的无法实现,可适用定金罚则。定金担保范围应涵