根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权向人民法院或仲裁机构请求增加违约金的数额。这意味着当事人可以要求违约方支付超过约定违约金的额外赔偿，以弥补实际损失。
另一方面，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人有权向人民法院或仲裁机构请求适当减少违约金的数额。这意味着当事人可以要求违约方支付较少于约定违约金的赔偿金额，以确保赔偿的合理性。
如果一方迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。换句话说，违约方支付违约金并不能免除其履行合同的义务。
根据以上法律规定，当事人在合同中约定违约金与损失赔偿额时，应根据实际情况合理确定数额，以确保违约方能够承担合理的赔偿责任，同时也不会过分损害当事人的利益。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
售楼广告承诺兑现的问题。指出开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的范围仅限于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。对于规划外的设施，即使影响合同订立和房屋价格，也不能视为合同内容要求违约赔偿。根据合同法规定，当事人可约定违约金或损失赔偿的计算方法。
如何维权开发商拖欠违约金的问题。根据相关法律，当事人可请求法院或仲裁机构调整违约金数额。业主在开发商延期交房时，应先了解逾期原因，按合同约定索赔或退房。最新资讯：《民法典》于1月1日生效，对于违约金的数额计算和损失赔偿有明确的规定。对于迟延履行约定违
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
