根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同解除权发生日的计算应根据具体情况而定。如果是附条件解除的,解除权发生日应从条件达成之日起计算。而如果是协商解除的,解除权发生日应从达成协议的日子开始计算。
合同约定解除权是指当事人在合同中约定,在合同履行过程中出现特定情况时,一方或双方有权解除合同。例如,在房屋租赁合同中,出租人与承租人可以约定,在未经出租人同意的情况下,承租人允许第三方在出租房屋居住时,出租人有权解除合同。另外,也可以约定当出租房屋设施出现问题且出租人不予维修时,承租人有权解除合同。解除权可以在合同订立时约定,也可以在合同履行过程中约定。约定解除权的一方或双方在解除条件出现时,可以行使解除权解除合同,而无需再与对方协商。约定解除权也是一种合同,行使解除权应以该合同为基础。
需要注意的是,解除条件的成就并不会自动导致合同的解除。只有守约方行使解除权之后,合同的权利和义务才会终止。而守约方行使解除权时,无需对方的同意。此外,当事人可以协商一致解除合同。虽然这种形式实质上仍然属于约定解除,但并非事先约定解除权。
由于约定解除权也是当事人之间订立的合同,因此,该约定应符合合同生效的条件,不得违反法律,损害国家利益和社会公共利益。对于根据法律规定必须经有关部门批准才能解除的合同,当事人不得擅自按照约定解除。
合同解除方式的分类,包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同,可约定解除合同的条件;法定解除则是根据法律规定,在一定情形下当事人可以解除合同,如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围,包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则,并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
合同解除的可行性,指出合同可以通过协商解除、约定解除和法定解除三种方式进行。函件往来解除合同的可行性取决于双方是否约定了函件解除的方式。法定解除包括多种情形,如不可抗力导致无法实现合同目的等。解除权的行使需要通知对方,并在特定情况下办理批准、登记等手
合同违约的法律责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时,另一方可以采取相应措施维护自身权益,如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时,也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。