拆迁安置房产权问题是一个备受关注的话题，尤其是对于没有房产证的安置房而言。然而，根据相关法律法规和政策规定，赠与协议在这种情况下是有效的，并且可以通过办理赠与公证来代替房产证的作用。
如果拆迁安置房没有房产证，可以办理赠与公证。为了办理赠与公证，需要提供一些必要的手续，例如赁房管局产调证明或安置协议等文件。这些文件可以代替房产证，以便在公证处进行公证。
安置房买卖合同是一种民事法律行为，只要满足以下条件，即被认为是有效的：
因此，根据自身情况，安置房买卖双方可以自行决定是否需要公证。虽然大多数情况下并没有公证，但公证可以起到防止反悔或加价的作用。为了办理公证，买卖双方需要提供拆迁安置补偿协议以及双方夫妻的身份证等相关材料。
根据相关法规和政策的规定，拆迁安置房屋一般可以分为两大类：
这类安置房是为了配合重大市政工程而建造的，例如世博会拆迁项目。根据规定，获得这类配套商品房的个人拥有房屋产权，但在取得所有权的5年内不能进行市场交易。
这类安置房是因房产开发等因素而进行拆迁，并由动拆迁公司通过其他途径购买的中低价位商品房。
拆迁安置房具有以下主要优势：
因此，拆迁安置房对于一些人来说是一个具有吸引力的选择。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
