在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。
银行不会同意你们变更贷款人的。
因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证 户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。
虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。
法院办理离婚的程序。起诉阶段需提交起诉书并陈述事实和理由，法院会将起诉书副本送达被告并要求其书面答辩。答辩阶段如被告未按时提交答辩，法院将继续审理并作出判决。开庭审理阶段包括调查、辩论、调解和判决。判决不服可上诉，否则判决生效，只能就财产分割和子女抚
离婚后共同债务的执行问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同生活所负的债务应共同偿还。执行机构在执行共同债务时，会审查债务性质，可执行夫妻共同财产及另一方的个人财产。执行程序包括审查、确认债务性质和金额，并采取相应执行措施。在无法清偿
老公出轨导致离婚的情况下的法律程序和相关问题。离婚条件依据《婚姻法》，夫妻双方感情破裂时可离婚。涉及孩子抚养、抚养费、共同财产分割等问题。协议离婚需准备离婚协议书、结婚证和身份证，诉讼离婚可在被告住所地或居住超过一年的法院提起。涉及财产分割的费用按照
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
