根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖。不动产是指那些不能移动或者移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物，如土地、矿山、建筑物等。
根据通行做法，不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖。这样的规定有利于法院及时、正确地了解案件的情况，从而能够进行必要的调查、勘验，并作出合适的裁判。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因港口作业发生纠纷提起的诉讼适用专属管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、排除障碍等作业。
根据通行做法，港口作业纠纷的诉讼应由港口所在地人民法院（即海事法院）管辖。这样的规定有利于法院对案件进行调查、勘验，及时、准确地作出裁判。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼适用专属管辖。遗产是指死者生前个人所有的合法财产，包括动产和不动产。
根据通行做法，继承遗产纠纷的诉讼应由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。在确定主要遗产时，一般以不动产所在地作为主要遗产地，如果动产有多项，则以价值较高的动产所在地作为主要遗产地。
最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知
最高人民法院调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件的标准。根据各省级行政辖区内的不同标准，明确了不同高级人民法院及其所辖中级人民法院的管辖范围。同时，也规定了基层人民法院的管辖范围以及特殊案件的审理方式。
哪些民事诉讼案件适用专属管辖，包括不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。这些案件根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，需由特定地点法院管辖，以便于法院了解案情并进行必要的调查、勘验和裁判。例如，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由海事
房屋租赁纠纷的管辖问题，存在适用一般地域管辖和特殊地域管辖两种观点。第一种观点认为应考虑房屋租赁关系的特殊性，适用特殊地域管辖，由房屋所在地法院管辖。第二种观点则认为应适用一般地域管辖，房屋租赁纠纷不涉及不动产产权问题，不能适用对不动产的专属管辖规定
专属管辖的概念和适用范围。专属管辖指法律规定的特定案件只能由特定法院审理的管辖方式，适用于所有法律规定为专属管辖的案件。国内专属管辖适用于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等。涉外专属管辖包括中外合资经营企业合同纠纷等。当事人可通过仲裁解决争议，
