1、房屋所有权证书、土地使用权证书或房地产权证书原件。
2、买卖双方身份证（法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约。
6、房屋买卖申请审批表（需签名盖章）。
7、委托转让的需提交房地产权转让委托书（有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正），受托人身份证（卖方）。
8、交易所张贴的交易通告书（时间五天）。
9、房地产产权登记申请书（买方并盖章）。
10、委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书（涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料）（买方）。
11、登记机关认可的房地产评估书。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件（计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明）。
13、土地登记申请书审批表（买方）。
14、共有人或夫妇的房地产需提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交以下文件：
1、主合同及抵押合同。
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
3、抵押登记申请书。
4、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明。
5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同。
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
7、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告。
8、登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
1、以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原房屋所有权证上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发房屋他项权证。
2、以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
房产抵押反担保和土地使用权反担保的定义及其作用。借款人或第三人可将具有完全处分权的房产或取得相应权利证书的土地使用权抵押给担保中心以获取贷款。同时，文章还介绍了不同种类的房产抵押反担保的规定和限制，如安居房、高新技术产业园区的房产等。反担保的作用是确
离婚后是否可以将房产作为抵押物的相关问题。产权人有权决定离婚后是否将房产抵押，但房产抵押需满足多个条件限制，如已取得所有权证、产权清晰、可合法上市交易等。此外，借款人需满足稳定工作、可观收入及良好信用等条件才能申请银行房产抵押贷款。
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
房屋赠与的法律要求和限制。文章指出，房屋所有权人在房屋抵押期间无法处置房屋，必须获得抵押权人的同意。房屋赠与需满足多项法律文件和手续，包括房屋所有权转移申请书等。同时，文章介绍了房屋抵押登记的法律依据和具体程序。
