建设工程承包合同风险提示

甲方（发包方）：________________工作室

代理人：联系电话：联系地址：

风险提示：

发包人或者发包单位在审查承包人主体资格时，需要注意以下几个方面：

1. 审查承包人的企业形式

如果承包人是个人、合伙企业、或是个人独资企业，根据现行法律法规，将不能签订建设工程承包合同。

2. 审查承包人企业是否具有建筑企业资质

承包人企业是否具有建筑企业资质，以及资质等级是否与合同的建设项目相适应。根据《建筑法》规定，将工程发包给不具有相应资质的建筑企业的发包人也要承担法律责任。同时，联合体承包的情况下，应按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

3. 审查承包人是否存在“挂靠”情况

如果承包人存在“挂靠”情况，将导致合同无效。发包人在签订施工建设合同前应当注意审核承包人资质，避免合同无效。

乙方（承包方）：________________工程队

代理人：联系电话：联系地址：

承包工程项目

1、工程项目名称

2、工程地址：

3、承包范围：

4、承包方式：

工程现场管理人员

为保证施工安全管理及安全责任，必须明确现场管理人员：

1、乙方项目负责人：____________________，联系电话：____________________

2、乙方现场安全负责人：____________________，联系电话：____________________

风险提示：

施工现场情况复杂，有的一个施工工地，会同时有几个不同的分包单位在施工。因此，针对安全生产来说，就是要服从总承包单位的安全生产管理，包括制定安全生产责任制度，遵守相关的规章制度和操作等。同时，发包方与承包方双方的安全责任也应当明确界定，保障工程建设安全，双方应当做好沟通与管理，避免发生安全事故时双方相互推诿。

双方责任

1、双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2、双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部。应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制放定期安全检查制度。

3、双方在施工前要认真勘察现场：

（1）工程项目应由乙方编制施工队组织设计；

（2）专项分包施工组织设计必须有针对性的安全技术措施施工要求，需经业主、甲方审核，乙方必须严格按施工组织设计的要求实施施工。

乙方责任

1、乙方按照国家的有关规定，为施工人员办理人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。

2、乙方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

风险提示：

工程开工前，承包方必须组织全体施工人员分工种进行安全教育、技能和安规考试，合格后方可进入现场施工。需调换工种、增补或调动人员者，在上岗前均必须进行安全教育和技能安规考试，并报给发包方安全部门备案。特种作业人员，必须持有有效的《特种作业证》。

3、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。

4、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由乙方自理，且应督促施工现场人员自觉穿戴好安全防护用品。乙方住宿卫生必须落实到位，凡发生因生活卫生检查不符要求的处罚则应承担责任。

5、乙方施工人员应对其所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，应即停止施工，并向甲方汇报。凡一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。乙方对施工过程中产生的后果自行负责。

6、总包单位提供的机构设备严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果概由擅自使用方负责。乙方施工机械必须符合检测、验收，因乙方施工机械安全问题则由乙方全部承担责任。

7、贯彻先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。乙方应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切后果均由相关方负责。

风险提示：

如果一方存在违反以上规定或者违反消防、治安及其他安全规定的，其行为严重影响另一方正常生产经营及安全管理工作的开展，双方可以据此约定违约责任，以便发生违约行为时可以比较方便执行。

违约责任

乙方在施工期间必须规范施工，做好施工安全消防保护措施。如造成施工人员、甲方工作人员或第三方或甲方财产损失、人身伤亡的，由乙方负责一切安全事故和经济赔偿责任，与甲方无关。

本协议的法律效力

本协议的法律效力独立于主合同。

签订时间：

甲方：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字）签订时间：_________年____月____日乙方：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字）签订时间：_________年____月____日