答案是：未领取结婚证时，可以共同买房，但需注意以下事项。
未领取结婚证的情况下，可以将两人的名字写在房产证上，使该套房屋成为双方共同财产，建立共有关系。然而，在贷款过程中，无法实行共同贷款，必须确定其中一人为主贷款人。
在申请贷款时，需要双方协商确定相关事宜。例如，确定一方为主贷款人、商议双方各自贷款的比重和金额等。需要注意的是，不能使用双方的住房公积金进行共同贷款。
建议婚前共同买房时，务必在房产证上写上双方的名字，并签订补充协议，明确双方的出资比例等事项，以防未来产生不必要的纠纷。
在关系和谐、正常的情况下，未领取结婚证的两人可以先去领取结婚证，然后按以下流程进行买房：
根据双方的资金实力和还款能力，估算实际购买力，并根据工作和生活需求，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
通过报纸、电视或相关房地产网站查询，全面细致考察房源信息。
在选房前，要了解容积率、绿化率、公摊和户型方面的基础知识，进行实地考察。
买卖双方必须将自身的权利和义务明确地写入合同中。
签订完成购房合同后，双方持各自的户口簿和身份证，到男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取结婚证。
凭借结婚证、双方的户口簿和身份证，办理房屋过户手续，领取房屋所有权证和国有土地使用证。
以上是关于没领结婚证能共同贷款买房的问题以及没领结婚证如何共同贷款买房的详细解答。需要购房者们理解并牢记的一些重点是：未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。
未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
