合同是指当事人之间达成的具有法律约束力的协议，但在合同有效成立后，由于不可归责于双方当事人的原因，可能会发生情势变更。这种情况下，继续维持原合同的有效性可能导致不公平的结果。因此，根据公平原则，允许变更合同内容或解除合同，以确保交易双方的利益平衡。
司法权力的介入是实现合同变更与解除的手段，其目的是通过强制改变已确定的合同条款或撤销合同，重新分配交易双方在交易中应获得的利益和风险，实现公平和公正的价值目标。
根据最高人民法院关于《合同法解释(二)》第26条的规定，当合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人明显不公平或无法实现合同目的时，当事人可以请求人民法院变更或解除合同。人民法院在决定是否变更或解除合同时，将根据公平原则，并结合案件的实际情况进行判断。
最高人民法院关于合同变更与解除的规定是对合同法的重大突破，有利于市场经济的和谐发展。通过司法介入，合同的条款可以根据实际情况进行调整，以确保交易双方的利益平衡和公平交易。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
