离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，并就离婚后的子女抚养、财产分割、债务承担等事项达成一致意见的书面文件。
根据《婚姻登记条例》第十一条的规定，离婚协议书应当包含双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚协议书是办理离婚登记的法定要件。
根据《婚姻登记条例》第十二条的规定，未达成离婚协议的情况下，婚姻登记机关不予受理离婚登记。
婚姻登记机关在审查离婚登记当事人提交的证件和证明材料，并询问相关情况后，对当事人确属自愿离婚并就子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，并发给离婚证。
如果当事人双方协议不成，只能通过起诉请求离婚。
离婚协议书是附生效条件的协议。
离婚协议书在当事人双方办理了正式离婚手续之后才生效，婚姻登记机关备案或法院调解书只是国家有权机关对离婚协议书的确认。
根据婚姻法司法解释(二)第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者双方就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力。
如果因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼，人民法院应当受理。
根据婚姻法司法解释(三)第十四条的规定，如果双方达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议未成立，一方在离婚诉讼中反悔，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
至今，法律对于离婚协议书在双方未解除婚姻关系、未经备案或确认的情况下是否约束当事人的问题尚未明确界定。
离婚时房产有房贷的处理方式。离婚协议书中可明确约定房贷责任的承担方，房屋所有权可协商处理，包括归属一方并承担还贷责任，同时补偿另一方。依据《中华人民共和国婚姻法》，共同财产需双方协议处理，共同债务也需共同偿还，不足部分需协议清偿。
夫妻关系存续期间财产的分割协议。男女双方陈XX和刘XX决定离婚，并达成协议：将彩电、冰箱、音响、存款等家庭财产大部分归男方所有，女方只取自己的衣物和书籍；婚前财产归属不变；住房为男方单位所有，离婚后女方将搬出。协议在男方单位工会主持下达成，希望民政机
男女离婚后房子的过户问题。在婚姻关系存续期间，房产过户需办理赠与公证书。夫妻共有房产过户需双方共同申请。离婚时，可通过民政部门或法院解除婚姻关系，并凭离婚证书、财产分割协议书等文件办理房产过户手续。
申报材料的准备与办理流程。申请人需填写完整的登记申请书并提供身份证明、离婚证和离婚协议书等相关文件。此外，还需提供房地产权证书或房屋所有权证书、房屋平面图及询问笔录等。如有特殊情况，还需提供相应证明。办理时限为7个工作日，收费标准依据相关文件而定。
