合同终止及索赔方式
时间：2025-03-27 浏览：11次 来源：由手心律师网整理
关于承包人预期可得利益索赔的情况有哪些？
根据新版示范文本
根据《建设工程施工合同(示范文本)》，合同终止的情况包括发包人原因引起的合同终止，例如发包人拖欠进度款，承包人停止施工并且超过56天，发包人仍未支付。另外，如果因发包人违约导致合同无法履行，承包人在预先通知后有权解除合同。
在上述情况下，承包人有权索赔已完工程价款、退场费用、已付货款及退货费用。此外，承包人还可以要求赔偿由合同解除造成的损失，其中包括预期可得利益的损失。
未采用示范文本的情况
如果承发包双方签订的施工合同未采用示范文本，承包人可以依据《合同法》第94条及《民法通则》第115条的规定，在发包人出现以下情形时解除合同并要求赔偿损失，包括预期可得利益在内：- 发包人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；- 发包人迟延履行债务或有其他违约行为致使无法实现合同目的。
合同工作删除
如果发包人单方面删除合同工作，即对合同约定的本由承包人完成的部分工作进行删除，如住宅楼单体等单位工程、装修等分部工程、门窗等分项工程，承包人可以要求发包人赔偿预期可得利益。发包人或工程师可以指令承包人停止施工或由其他承包人完成该部分工作。
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