广州旧城改造：新增补偿安置方式

拆迁补偿安置方式

根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定，涉及人口超过60万人的广州旧城改造项目将提供三种补偿安置方式：货币补偿、就近安置和异地永迁。此外，除了按照市场评估价格增加20%的补偿增幅外，还新增了搬迁时限奖励费，标准在市场评估价格的15%以内。

补偿标准提高，不等于拉抬房价

广州市国土房管局昨日公布的《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(下称《意见》)已经获得市政府的批准，并将在未来5年内执行。该《意见》是在2008年的《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》基础上进行修改完善的。在此之后，广州市选取了越秀区东濠涌沿线综合整治项目和荔湾区宝盛沙地二期旧城改造项目作为试点，取得了显著的成效。这两个项目分别在短短的4个月和3个多月内完成了拆迁补偿安置工作。广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波表示：“对被拆迁人的补偿标准提高，并不意味着会拉抬中心城区的房价，房价仍然取决于供求关系。”他指出，旧城改造的根本目的是为了配合“中调”，即调整中心城区的人口密度，创造更宜居宜业的环境。改造项目将增加商业用地和公共设施用地，同时通过释放原有的城中村和工厂用地，增加住宅用地供应，缓解当前商品房市场的供需矛盾。

城中村改造：自主选择模式

黄文波表示，在城中村改造过程中，村民可以选择自主改造和与开发商协商公开出让两种模式。根据村民的实际意愿，他们还可以选择纳入政府储备土地的模式。而对于被拆迁的普通市民，则只能选择纳入政府储备土地的模式。根据《意见》，旧城更新改造实施前，各区将公开征询改造及补偿安置方案的意见。