如果租方未按照合同约定的期限交付租金，或者在租赁期内未经出租方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途，并且在出租方书面通知后限定的时间内仍未修复，或者在租赁期内未经出租方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋，那么出租方有权解除合同。
在租赁期限内，如果双方协商一致并书面变更或解除合同，或者因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同，或者在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或拆迁，那么双方都可以变更或解除合同。
在出租人和出租房屋符合资格和条件后，律师应核对原件并确认双方当事人的身份。个人需要审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业和其他组织需要审核登记注册证明、法定代表人身份证明以及签约代表的授权委托证明。如果是境外企业或其他组织，前述证明还需要经过公证或认证。
如果是委托他人出租房屋，房屋所有人应提供授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
如果是代理人代理出租，应向承租人提供房屋所有人委托代理出租的授权证明。如果代理人代收租金，还需要相关的委托文件。
律师应提醒租赁当事人可以使用租赁合同示范文本，或者根据示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得免除提供方法定责任、加重对方责任或排除对方权利。自拟合同应包括以下主要内容：
租约到期时，承租人要求续租的不同情况的处理方式。包括出租人要求合理变更租约条件、出租人不继续出租时的处理以及原租约条件继续交租和出租人要求按原租约条件继续出租但承租人不同意时的处理方式。同时，也提到了新租赁合同成立后，双方应遵守合同规定，否则可解除租
应对恶意拖欠房租的法律解决方案。内容包括理解房客拖欠原因，采取预防措施如签订合同收取押金，以及出租人的权利行使，包括解除租赁合同和损失赔偿。涉及报警和执法机关介入处理严重情况。最后，提出了预先进行房客背景调查的建议以避免风险。
地皮出租合同的具体内容。合同中，甲方将土地租给乙方使用，后丙方因业务发展需要租赁乙方所承租的土地，经过甲方的同意三方达成协议。合同内容包括租赁土地的范围、用途、期限、租金及支付方式、续租、合同终止与解除条件、违约责任及其他事项等。合同在履行过程中发生
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
