如果租方未按照合同约定的期限交付租金，或者在租赁期内未经出租方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途，并且在出租方书面通知后限定的时间内仍未修复，或者在租赁期内未经出租方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋，那么出租方有权解除合同。
在租赁期限内，如果双方协商一致并书面变更或解除合同，或者因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同，或者在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或拆迁，那么双方都可以变更或解除合同。
在出租人和出租房屋符合资格和条件后，律师应核对原件并确认双方当事人的身份。个人需要审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业和其他组织需要审核登记注册证明、法定代表人身份证明以及签约代表的授权委托证明。如果是境外企业或其他组织，前述证明还需要经过公证或认证。
如果是委托他人出租房屋，房屋所有人应提供授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
如果是代理人代理出租，应向承租人提供房屋所有人委托代理出租的授权证明。如果代理人代收租金，还需要相关的委托文件。
律师应提醒租赁当事人可以使用租赁合同示范文本，或者根据示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得免除提供方法定责任、加重对方责任或排除对方权利。自拟合同应包括以下主要内容：
租房能否提前解除合同的问题。主要取决于合同规范条款、法律规章制度以及双方协商。合同通常会明确租赁期限和提前解约条件，但若有特殊原因，双方可协商解决方案。任何一方擅自提前解除合同可能需承担违约责任。另外，公租房拖欠六个月房租可能面临房屋被收回的风险。若
租房合同丢失后的处理方法，包括寻求对方协助补办合同、要求对方在合同复印件上签字或盖章以确认效力和租赁关系的存在。同时，文章还提到了租赁合同丢失后承租方的权利和义务，以及其他证据如押金收据、证人证言等证明租赁关系的凭证。此外，文章还涉及了解除租房合同的
租房骗局的相关法律判罚。涉案人员若犯下涉及金额较大的诈骗行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，并可能附加罚金。若金额巨大或有其他严重情节，将面临更严厉的判罚。此外，文章还涉及公租房租金的标准以及房东在租房时是否承担法律责任的问题。细节和
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
