早签协议给“奖励”，拆迁奖励金的陷阱该如何避免

一旦你匆忙签订拆迁协议，奖励很可能大打折扣，即使拿到了那些许的奖励费，但仍会遭受巨大损失。面对此种情况应该如何应对呢？请继续阅读。

一、明确自身房屋价值

在拆迁公告下发后，你必须对于自身房屋的归属、价值、使用情况、周边市场价格、装修情况等进行了解、记录并留存。这样可以确保我们对于拆迁房屋的话语权，在与拆迁方进行补偿协商时能够更好地争取到合理的拆迁补偿。

二、拆迁奖励是否合法?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款规定，市县人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因此，一定数额的拆迁补偿奖励是合法的，旨在奖励积极配合拆迁工作的人。然而，在实践中，这往往成为拆迁方违法拆迁的手段。

三、如何应对“奖励”陷阱

1.明确拆迁补偿标准是否合理

被拆迁人必须记住，合理的拆迁补偿标准是拆迁过程中的核心，不要被拆迁奖励蒙蔽视线。在签订拆迁协议之前，仔细阅读协议上关于补偿数额、补偿方式和补偿内容的条款。确保补偿方案符合您房屋的市场价格。如果补偿方案不合理，一定不要签字，以免陷入被动局面。

2.先补偿再搬迁才是首选

根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，以保障被拆迁人的利益，实现公平、公正的原则。在拿到合理的补偿之后再进行搬迁，千万不要在拿到奖励金后就搬离，避免陷入财产和住房两空的局面。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。