根据租赁合同，出租人有以下违约责任：
根据租赁合同，承租人有以下违约责任：
出租人作为房屋的所有人，拥有出租房屋的权利，这是法定权利。
根据合同约定，出租人有权收取租金。
出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。同时，出租人有权定期对出租房屋进行检查。
出租人在合同中可以约定在何种情况下可以提前收回房屋，并应当事先商得承租人同意。如果提前收回房屋给承租人造成损失，出租人应当予以赔偿。
根据建设部的规章，如果承租人有以下行为之一，出租人有权行使终止合同收回房屋的权利，并可要求承租人赔偿损失。
合同期满后，出租人有权决定是否同意续签出租合同。
应对恶意拖欠房租的法律解决方案。内容包括理解房客拖欠原因，采取预防措施如签订合同收取押金，以及出租人的权利行使，包括解除租赁合同和损失赔偿。涉及报警和执法机关介入处理严重情况。最后，提出了预先进行房客背景调查的建议以避免风险。
夫妻离婚后公房承租问题的法律规定。在特定情形下，双方均有权承租公房，包括婚前一方承租、婚后共同居住等情形。按照照顾抚养子女、女方、残疾或生活困难的一方以及无过错方的原则处理。若一方承租，应适当补偿另一方。暂时居住和经济帮助方面也有相应规定。
门面房屋拆迁租房人的补偿标准及相关问题。租房人可获得包括安置费、停产停业损失等补偿。市、县级政府需制定补偿办法，并给出补助和奖励。符合条件的租房人如具有合法营业执照、正常纳税、在租房期限内且租赁的房屋是合法建筑，可以获得拆迁补偿。遇到拒绝补偿问题，租
土地收益权的质押问题。首先定义了质押并指出其适用范围。接着分析了土地收益权不适合质押的理论原因，包括土地处分收益权和土地经营使用收益权都不适合质押。此外，现有法律规定上土地收益权也不能质押。最后，简要介绍了建设用地使用权的特点。
