业主在使用、转让、管理所拥有的物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
业主应执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议和决定。
业主有义务自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通以及公用设备的完好。
业主应按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。
如果业主需要进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后方可按规定施工。施工完工后，物业管理公司将进行查验，如未违规违章或妨碍他人正常使用物业的情况，押金将予以退还，否则将扣除违章情况并限期整改。同时，如果需要统一清运垃圾和粉刷楼梯，业主还需同时交纳垃圾清运费和粉刷费。另外，如果有额外使用公用设施的情况，业主还需承担相应的补偿费用。
如果业主请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修养护，应支付相关费用。
业主在与其他非业主使用人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守物业管理的相关规定和业主公约，并承担连带责任。
在本物业范围内，业主不得有以下行为：
业主依照法律享有所拥有物业的各项权利。
业主依照法律有权合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所。
业主有权按有关规定进行室内装饰装修。
业主有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但必须遵守法规政策规定必须由专业部门或机构施工的情况除外。
根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，业主有权建议物业管理公司及时组织修缮。
业主有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
业主有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复。
业主有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目。
业主有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
业主有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
业主有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，如果对方不维修养护或不予配合，业主可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，并按规定分摊费用。
高空坠落物的责任认定问题。根据《侵权责任法》第87条规定，如果高空坠物造成地面人员财物损害，责任应由高空抛物方承担。在无法确定具体来源时，该高空区域的所有单位和个人需承担损失。物业管理公司也需承担一定补偿责任，因他们有维护小区公共秩序的责任。共同侵权
高处坠落事故的法律责任与分类，对高处坠落事故进行简单分类。文章介绍了高空抛物行为的社会危害及《侵权责任法》对高空抛物责任的规定，强调了物业管理公司在防止高空抛物行为中的责任，并指出高空坠落物的法律性质。在无法确定具体侵权人的情况下，可能加害的建筑物使
施工场所行人受伤的责任与维权问题。当施工方未采取安全措施导致他人受伤时，需承担赔偿责任。赔偿计算基于多项数据，包括家庭收入、消费性支出和职工年平均工资等。受害者应通过起诉维权，并准备充分的资料，咨询专业律师以增加胜诉概率。
高危作业侵权和人身损害赔偿的归责原则。对于高危作业侵权，加害人需承担受害人故意造成损害的事实的举证责任。对于人身损害赔偿，归责原则包括过错责任原则、过错推定原则、无过错责任原则和公平责任原则。在不同情况下，根据具体法律规定和行为人的过错程度来确定举证
