商铺转让合同

一、转让方和受让方信息

转让方(以下简称为甲方)：
住所地：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：

受让方(以下简称为乙方)：
住所地：
身份证号码：
营业执照号码：
联系电话：
通讯地址：

房屋所有人(商铺出租方)(以下简称为丙方)：
住所地：
身份证号码：
产权证号：
联系电话：
通讯地址：

二、转让事项

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲方将位于【地址】的商铺，转让给乙方一事，达成以下合同条款，由三方共同遵守执行：

三、商铺转让条款

1. 丙方同意甲方将自己位于【地址】的商铺转让给乙方使用，建筑面积为【面积】平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

2. 该店铺的所有权证号码为【产权证号】，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到【日期】止，月租为【金额】人民币。店铺转让给乙方后，甲方应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙方重新签订商铺租赁合同。至该超市转让合同签订前一切债务、费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。

3. 店铺现有装修、装饰、设备包括【具体内容】在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

4. 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市。甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

四、转让费用

所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，转让费共计人民币【转让费大写】万元（小写元）。合同签订之日起，乙方首付人民币【转让费大写】万元（小写元），剩余人民币【转让费大写】万元（小写元）在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后【日期】内乙方通过银行汇款一次性付清。若超过约定时间未付清款项，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。上述费用已包括甲方转让条款第三条所述的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、违约责任

1. 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金。逾期【天数】的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的【违约金比例】向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的【违约金比例】作为违约金，全部经济收入归乙方所有。

2. 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

3. 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的【违约金比例】的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。

六、特约事项

1. 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理。

2. 商号现承租坐落【地址】的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租【年数】年，与乙方另行换立租约。如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、生效

本合同经三方签字盖章后生效。本合同一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。