我国1986年4月12日通过的《民法通则》第83条规定了房地产相邻关系和相邻权的原则性规定，包括截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。随后，1988年1月26日高人民法院发布了《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》对各类相邻关系问题作了详细的司法解释。此外，其他法律法规也对房地产相邻权进行了规定，如《城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》、《中华人民共和国水法》、建设部发布的《城市异产毗连房屋管理规定》等。
根据上述法律、法规和政策，我国主要存在四个方面的房地产相邻权：相邻土地关系中的相邻权、相邻房屋关系中的相邻权、相邻水流关系中的相邻权和相邻环保、防险关系中的相邻权。后两个方面相邻权是前两个方面相邻权的特殊形态。此外，有些房地产相邻权可能同时涉及到土地、房屋、水流、环保中两个以上方面。
通行、通道相邻权：根据《民法通则》第83条和最高人民法院意见第100条和第101条的规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许。对于一方所有或使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或使用权人不得堵塞。主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。
建筑施工临时占用邻地权：根据最高法院意见第97条的规定，相邻一方因修建、施工临时占用他方使用的土地，占用一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
铺设管线相邻权：根据《民法通则》第83条和相关法律法规的规定，在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时，如果必须经过相邻他方的地下或地上时，相邻他方不得拒绝或妨碍。双方应当协商确定补偿办法。
用水、截水、排水、滴水相邻权：根据《民法通则》第83条和最高法院意见第98条和第99条的规定，一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生活的，他方有权请求排除妨碍；相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许。处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。
我国房地产相邻权的法律规定，介绍了相关的法律、法规和政策，包括相邻土地关系、房屋关系、水流关系以及环保、防险关系中的相邻权。文章还详细阐述了房屋相邻权的距离标准，包括通行、通道相邻权、建筑施工临时占用邻地权、铺设管线相邻权以及用水、截水、排水、滴水相
房屋私自改造出租是否合法的问题。根据《物权法》的规定，业主不得擅自改变房屋的结构、外貌、设计用途等，也不能违规凿拆承重墙等部分。异产毗连房屋所有人或使用人应当及时排除房屋危险，并采取措施防止危险发生。因此，私自改造房屋并出租属于违法行为，业主应当遵守
通风权和采光权的法律规定及纠纷解决。通风权标准因地制宜，只要确保建筑物间空气流通且不阻碍消防通道即可。采光权则规定了大城市住宅的日照标准，新旧建筑和改造项目的标准也有所不同。采光侵权涉及健康权等多重侵权，赔偿内容包括电费等费用、健康补偿费、视觉污染费
王-莹在小区住宅内经营串串香餐馆引发的纠纷。原告马-杰指控王-莹未经同意将住宅改为商业用房，造成环境污染和业主权益受损。法院依据《物权法》和《建筑物区分所有权解释》的规定，判决支持马-杰的诉求，要求王-莹排除妨害并停止经营活动。
