失信被执行人的处理及对贷款购房的影响

失信信息的处理

失信被执行人在完成法院要求的事项后，法院会删除其失信信息。然而，这些失信信息已经被报送给征信机构，对个人的信用记录造成了问题。因此，银行在个人征信有问题的情况下将不会放贷。

相关法律规定

根据《最高院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第八条的规定：- 人民法院应当向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报失信被执行人名单信息，以便相关单位根据法律、法规和相关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面对失信被执行人进行信用惩戒。- 人民法院应当向征信机构通报失信被执行人名单信息，并要求征信机构在其征信系统中记录这些信息。- 如果国家工作人员、人大代表、政协委员等被列入失信被执行人名单，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。- 如果国家机关、事业单位、国有企业等被列入失信被执行人名单，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。

银行贷款购房的条件

经济能力条件

1. 必须具备稳定的经济收入，并有能力偿还贷款本息。2. 必须具备合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议，以及其他贷款银行要求提供的证明文件。

自筹资金条件

1. 对于购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的情况，必须有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。2. 对于其他类型的住房购买，必须有所购住房全部价款的30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

担保条件

1. 必须提供贷款行认可的资产进行抵押或质押。2. 或者，必须有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。3. 还需要符合贷款行规定的其他条件。