如果欠债人仅拥有一套小产权房，法院有权对该房进行冻结。如果欠债人还拥有其他商品房，法院也可以将其拍卖。然而，保障被告人的基本生存居所至关重要，因此可以选择继续居住并逐步偿还债务。
当欠银行债务时，银行会依法根据借贷合同和担保合同催收到期贷款，并向法院提起诉讼。法院会采取一系列财产保全措施，包括冻结欠款人和担保人在所有银行账户上的存款，查封已抵押的财产等。一旦判决生效，法院将依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。这包括贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、诉讼费用，以及处置抵押物时产生的相关费用等。此外，个人的信用将受到影响，可能会被记录在全国银行信贷咨询系统中，从而难以再次获得银行贷款。如果贷款过程中存在欺诈行为，还可能被判定为“贷款诈骗罪”，并可能面临刑事处罚。
小产权房和大产权房的争议主要在于土地使用权，而不涉及房屋所有权。对小产权房的解释主要有以下三种：
这种解释是针对发展商和购房人的产权而言。将发展商的产权称为大产权，将购房人的产权称为小产权。这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来。
这种解释是根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的。不需要缴纳土地出让金的房屋称为大产权房，需要补缴土地出让金的房屋称为小产权房。按照这种解释，普通商品房属于大产权房，经济适用房属于小产权房。
这种解释是根据产权证的发证机关来区分的。国家发放的产权证属于大产权，由乡镇政府发放的证书属于小产权，也被称为乡产权。然而，乡产权并不构成真正的法律意义上的产权。前两种解释的小产权是合法的，只要购房款交足，或在转让时补缴土地出让金，就可以自由买卖，其法律规定较为明确。然而，第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，无法获得真正的法律意义上的产权证。
欠银行债务被起诉时，仅拥有一套小产权房的欠款人如何处理的问题。法院有权对欠款人的房产进行冻结或拍卖，但会保障其基本生存居所。同时，文章介绍了银行起诉欠款时法院采取的措施，以及小产权房的分类和争议。
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
小产权房买卖合同的效力认定和处理原则，以及遇到拆迁时的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让或出售，买卖合同的有效性取决于具体情况。合同无效后，买受人需返还房屋，出卖人补偿买受人添附部分价值。拆迁时，购房人非合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但可通
小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效，可获得补偿；但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房，可采取协商或起诉处理，可要求返还购房款及利
