欠银行债务被起诉，唯有一套小产权房怎么办

如果欠债人仅拥有一套小产权房，法院有权对该房进行冻结。如果欠债人还拥有其他商品房，法院也可以将其拍卖。然而，保障被告人的基本生存居所至关重要，因此可以选择继续居住并逐步偿还债务。

银行起诉欠款，法院采取的措施

当欠银行债务时，银行会依法根据借贷合同和担保合同催收到期贷款，并向法院提起诉讼。法院会采取一系列财产保全措施，包括冻结欠款人和担保人在所有银行账户上的存款，查封已抵押的财产等。一旦判决生效，法院将依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。这包括贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息、诉讼费用，以及处置抵押物时产生的相关费用等。此外，个人的信用将受到影响，可能会被记录在全国银行信贷咨询系统中，从而难以再次获得银行贷款。如果贷款过程中存在欺诈行为，还可能被判定为“贷款诈骗罪”，并可能面临刑事处罚。

小产权房的分类和争议

小产权房和大产权房的争议主要在于土地使用权，而不涉及房屋所有权。对小产权房的解释主要有以下三种：

1. 发展商产权与购房人产权

这种解释是针对发展商和购房人的产权而言。将发展商的产权称为大产权，将购房人的产权称为小产权。这种叫法是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来。

2. 是否需要缴纳土地出让金

这种解释是根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的。不需要缴纳土地出让金的房屋称为大产权房，需要补缴土地出让金的房屋称为小产权房。按照这种解释，普通商品房属于大产权房，经济适用房属于小产权房。

3. 产权证的发证机关

这种解释是根据产权证的发证机关来区分的。国家发放的产权证属于大产权，由乡镇政府发放的证书属于小产权，也被称为乡产权。然而，乡产权并不构成真正的法律意义上的产权。前两种解释的小产权是合法的，只要购房款交足，或在转让时补缴土地出让金，就可以自由买卖，其法律规定较为明确。然而，第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，无法获得真正的法律意义上的产权证。