房产保全查询方法

要查询房产是否办理了它项权利证，也就是是否被保全，可以前往当地县级房产交易数据中心进行查询。如果担心房产被法院保全，同样需要前往当地县级以上房产交易数据中心查询。因为法院在受理财产保全时，也需要办理它项权利证或通知相关部门。

诉讼中财产保全的条件

诉讼中财产保全需要满足以下条件：

1. 案件必须是给付之诉，即诉讼请求具有财产给付内容。
2. 预计未来的生效判决可能因主观或客观因素无法执行或难以执行。主观因素包括当事人可能转移、毁损、隐匿财物，客观因素主要指诉讼标的物是易变质、易腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。
3. 诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。
4. 一般情况下，诉讼中财产保全应由当事人提出书面申请。如果当事人未提出申请，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民法院一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民法院依职权采取财产保全或先予执行错误的，应当由人民法院依法承担赔偿责任。

诉前财产保全与诉讼中财产保全的区别

诉前财产保全和诉讼中财产保全有以下不同之处：

1. 申请主体不同：诉前财产保全是由利害关系人在起诉前向人民法院提出申请；诉讼中财产保全是当事人在诉讼进行中申请财产保全。诉讼中财产保全应由申请人提出申请，必要时人民法院可以依职权采取保全措施。诉前财产保全由利害关系人提出申请，法院不得依职权采取保全措施。
2. 申请时间不同：诉讼中财产保全应在案件受理后、判决生效前提出申请；诉前财产保全必须在起诉前向有管辖权的人民法院提出申请。
3. 对申请人是否提供担保的要求不同：诉讼中财产保全，人民法院责令提供担保的，申请人必须提供担保，不提供担保的，申请会被驳回。没有责令申请人提供担保的，申请人可以选择不提供担保。而诉前财产保全，申请人必须提供担保，不提供担保的，申请会被驳回。

申请财产保全后房产公司破产的处理方法

根据我国《破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

根据《民事诉讼法》的规定，保全措施是指人民法院根据当事人或利害关系人的申请，或依职权对当事人的财产采取保护措施，以保证将来生效的判决得以执行的制度。财产保全分为诉讼中的财产保全和诉前财产保全。诉讼中的财产保全是指在案件受理后，人民法院根据对方当事人的申请或认为必要时，对可能导致判决无法执行或难以执行的财产采取的保全措施。诉前财产保全是指利害关系人在起诉前因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民法院申请采取的财产保全措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方式。

根据《民事诉讼法》的规定，对债务人财产的保全措施旨在保证判决的执行，即为了保证个别清偿的实现。这与破产法所要实现的概括式公平清偿目的不符。因此，在人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除。解除保全措施意味着在债务人财产上施加的查封、扣押、冻结等决定失去效力，该财产的法律属性恢复到保全措施实施以前的状态。管理人有权接管该财产并将其纳入债务人财产的范围。本法规定的保全措施的解除是人民法院受理破产申请的当然效力之一，即一旦人民法院受理了破产申请，附加于债务人财产之上的保全措施自然解除，而不需要人民法院另行作出宣告保全措施失去效力的裁定。