甲方(以下称为转让方)身份证号码:[甲方身份证号码],与乙方(以下称为受让方)身份证号码:[乙方身份证号码]友好协商,就商铺转让事宜达成以下协议:
1. 甲方已与房东协商妥当,并经房东同意,在保障乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上,将甲方位于[原商铺地址]的商铺转让给乙方使用。该商铺的建筑面积为[平方米],并且甲方保证乙方享有甲方在房屋租赁合同中的所有权利和义务。
2. 商铺转让完成后,甲乙双方和该店产权人(房东)将重新签订租赁合同或转让协议。
3. 经协商同意,乙方已向甲方支付该店的定金:小写金额为[万元],大写金额为[万元]。如果乙方因其他原因违约,甲方将不退还乙方定金。如果乙方与房东无法达成协议或甲方收到定金后反悔,甲方将无偿退还乙方定金,并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。
4. 商铺转让后,商铺现有的装修、装饰以及其他所有设施将全部归乙方所有,包括但不限于[列举具体设施]。乙方接手商铺之前的所有债权和债务由甲方负责,接手之后的债权和债务由乙方负责。双方约定乙方于2014年6月日接手该商铺,甲方在此之前不得破坏装修、装饰和设施。甲方不得私自转移该店的任何设施和设备,如有此行为将视为违约,并赔偿乙方损失。
5. 该商铺的转让费用为小写金额[元],大写金额[元]。
6. 经甲乙双方友好协商同意,甲乙双方签订合同后,乙方向甲方支付小写金额[元],大写金额[元],乙方有权对该店进行装修。如果乙方无法签订三方合同,甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等。
7. 乙方在2014年6月日前一次性向甲方支付转让费用共计人民币小写金额[元],大写金额[元]。上述费用包括装饰、装修、设备以及其他相关费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。甲方需要向乙方押付1万元(大写:壹万元整)作为债权债务解决的保证金,三个月内甲方需解决所有在此之前的债权、债务(如酒水、物管、水电等)。甲方需注销该店办理的所有相关证件后,乙方将退还甲方1万元(壹万元整)。
8. 甲乙双方约定在2014年6月日交付商铺,并与房东签订协议或合同。如果到期甲方未能交付商铺或未能配合签订三方协议或合同,则甲方需按每日一千元的逾期交付金支付给乙方,直至交付商铺并签订三方协议或合同为止。乙方同样需承担违约责任,如到期未接手商铺,则需向甲方每日支付一千元作为违约金。
9. 本合同一式两份,双方各持一份。自双方签字后生效。
备注:甲方(签字)联系电话:[甲方联系电话],签订日期:[签订日期]。乙方(签字)联系电话:[乙方联系电话],签订日期:[签订日期]。
商场店面转让合同的细节问题。转让方与受让方就商铺转让事宜达成协议,包括商铺的转让、新合同的签订、定金的支付、装修和设施的处理、转让费用、装修费用以及其他费用的支付等问题。同时,文章还明确了交付和违约责任。
买卖双方在平等、自愿的基础上,根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况,包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
商场转让中的转让费问题,指出我国法律对此没有明确规定,需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意,否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权,转让人需确保商
店铺转让费的定义、确定因素以及合理性评估。店铺转让费是在转让门面店使用权时一次性收取的费用,其高低取决于地段繁华程度、店铺经营状况等因素。评估店铺转让费合理性时需考虑原房主要求的费用、转让费与门面装修费的关系以及法律合规性等方面。只有在综合考虑这些因