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商场店面转让合同

时间:2025-05-25 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
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商场店铺的转让有很多,走在大街上看到的基本上都是转让啊出租啊这些,其实好的地段的商铺那是很抢手的,不愁转让不出去,那么商场店铺转让的话,签商场店铺转让合同的时候要注意哪些呢。手心律师网小编整理了以下内容为你答疑解惑。

一、转让事宜

甲方(以下称为转让方)身份证号码:[甲方身份证号码],与乙方(以下称为受让方)身份证号码:[乙方身份证号码]友好协商,就商铺转让事宜达成以下协议:

1. 甲方已与房东协商妥当,并经房东同意,在保障乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上,将甲方位于[原商铺地址]的商铺转让给乙方使用。该商铺的建筑面积为[平方米],并且甲方保证乙方享有甲方在房屋租赁合同中的所有权利和义务。

二、新合同签订

2. 商铺转让完成后,甲乙双方和该店产权人(房东)将重新签订租赁合同或转让协议。

三、定金支付

3. 经协商同意,乙方已向甲方支付该店的定金:小写金额为[万元],大写金额为[万元]。如果乙方因其他原因违约,甲方将不退还乙方定金。如果乙方与房东无法达成协议或甲方收到定金后反悔,甲方将无偿退还乙方定金,并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。

四、装修和设施

4. 商铺转让后,商铺现有的装修、装饰以及其他所有设施将全部归乙方所有,包括但不限于[列举具体设施]。乙方接手商铺之前的所有债权和债务由甲方负责,接手之后的债权和债务由乙方负责。双方约定乙方于2014年6月日接手该商铺,甲方在此之前不得破坏装修、装饰和设施。甲方不得私自转移该店的任何设施和设备,如有此行为将视为违约,并赔偿乙方损失。

五、转让费用

5. 该商铺的转让费用为小写金额[元],大写金额[元]。

六、装修费用

6. 经甲乙双方友好协商同意,甲乙双方签订合同后,乙方向甲方支付小写金额[元],大写金额[元],乙方有权对该店进行装修。如果乙方无法签订三方合同,甲方应赔偿乙方所有装修损失费用等。

七、其他费用

7. 乙方在2014年6月日前一次性向甲方支付转让费用共计人民币小写金额[元],大写金额[元]。上述费用包括装饰、装修、设备以及其他相关费用。甲方不得向乙方收取任何其他费用。甲方需要向乙方押付1万元(大写:壹万元整)作为债权债务解决的保证金,三个月内甲方需解决所有在此之前的债权、债务(如酒水、物管、水电等)。甲方需注销该店办理的所有相关证件后,乙方将退还甲方1万元(壹万元整)。

八、交付和违约责任

8. 甲乙双方约定在2014年6月日交付商铺,并与房东签订协议或合同。如果到期甲方未能交付商铺或未能配合签订三方协议或合同,则甲方需按每日一千元的逾期交付金支付给乙方,直至交付商铺并签订三方协议或合同为止。乙方同样需承担违约责任,如到期未接手商铺,则需向甲方每日支付一千元作为违约金。

九、合同份数

9. 本合同一式两份,双方各持一份。自双方签字后生效。

十、备注

备注:甲方(签字)联系电话:[甲方联系电话],签订日期:[签订日期]。乙方(签字)联系电话:[乙方联系电话],签订日期:[签订日期]。

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