根据现行契税政策，个人购买住房的契税采用差别化税率。购买的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税税率为1%。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为2%。而购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率为4%。
1. 受理、审核：征收机关在确认报送资料齐全后，应当立即受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2. 批准：经查实，对情况属实的，经办人将形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，将退税申请转至国库处，办理完结退税手续，最长不超过10个工作日。如果不符合退税条件，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3. 退税手续：对于退还部分税款的情况，纳税人需持有已批准的《契税退税（款）申请审批表》并开具完税证后，经办人将再次开具退税凭证，办理退税手续。
4. 归档：经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料整理好，每半年交由档案管理人员进行归档。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
