1、夫妻离婚时，共同财产和债务应一并进行分配。
2、根据我国法律规定，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，其中一方以个人名义购买房产并负债，那么房屋按揭贷款的债务应由夫妻双方共同承担。
3、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定，如果夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并通过银行贷款购买不动产，在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时应由双方协商处理该不动产。
如果无法达成协议，法院可以判决将不动产归属于产权登记一方，尚未偿还的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方共同偿还贷款支付的款项及其相应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、夫妻双方可以通过协商，由其中一方进行偿还，并可前往银行办理转贷手续。
1、男女平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2、照顾子女和女方利益原则：在离婚财产分割中，应适当给予女方更多的财产份额，或将某些特别需要的财产（如住房）分配给女方。这是考虑到妇女在寻找工作和谋生能力上相对较弱，需要社会给予更多帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要保护未成年人的合法财产权益，未成年人的财产不应包括在夫妻共同财产中进行分割。
3、有利生活，方便生活原则：在离婚财产分割时，应尽量不损害财产的效用、性能和经济价值。对于共同财产中的生产资料，应尽可能分配给需要该生产资料并能更好发挥其效用的一方；对于共同财产中的生活资料，应满足个人从事专业或职业需要，以发挥物品的使用价值。不可分割的物品应归属于实际需要和能更好发挥效用的一方，分得方应按照公平原则，根据离婚时的实际价值给予另一方相应的补偿。
4、权利不得滥用原则：离婚分割夫妻共同财产时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割，不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损或灭失的，另一方不需要进行补偿。这一原则是根据司法实践经验总结而来，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
