离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。以下是办理手续的步骤：
需要提供生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
需要提供双方已经办理的《离婚证》。
需要提供离婚双方的《身份证》。
需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
根据前文所述，未取得房产证的房屋无法办理过户手续。因此，离婚按揭房如果已经取得房产证，首先需要办理离婚房产析产手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。具体的过户流程如下：
如果是协议离婚，需要签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需办理公证。
需要到交易中心办理转绘手续。
需要到房产管理部门办理免征契税申请。
需要办理离婚房产析产登记手续，并缴交50元登记费。
最后，需要取得相关证明文件。
离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后，如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名，那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产，需要先将房产过户给一方才能进行销售，并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此，在离婚后卖房子时需
夫妻离婚时房产公证一方协议的写法以及离婚协议中房子归孩子的相关法律规定。离婚房产公证协议应明确房产基本情况、归属约定、办理手续和债权债务处理等内容。协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。离婚协议中约定房子归孩子但不过户在一定条件下有效，但建议办理
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