离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。以下是办理手续的步骤：
需要提供生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
需要提供双方已经办理的《离婚证》。
需要提供离婚双方的《身份证》。
需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
根据前文所述，未取得房产证的房屋无法办理过户手续。因此，离婚按揭房如果已经取得房产证，首先需要办理离婚房产析产手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。具体的过户流程如下：
如果是协议离婚，需要签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需办理公证。
需要到交易中心办理转绘手续。
需要到房产管理部门办理免征契税申请。
需要办理离婚房产析产登记手续，并缴交50元登记费。
最后，需要取得相关证明文件。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
