离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。以下是办理手续的步骤：
需要提供生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
需要提供双方已经办理的《离婚证》。
需要提供离婚双方的《身份证》。
需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。
根据前文所述，未取得房产证的房屋无法办理过户手续。因此，离婚按揭房如果已经取得房产证，首先需要办理离婚房产析产手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。具体的过户流程如下：
如果是协议离婚，需要签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需办理公证。
需要到交易中心办理转绘手续。
需要到房产管理部门办理免征契税申请。
需要办理离婚房产析产登记手续，并缴交50元登记费。
最后，需要取得相关证明文件。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
