如果房屋是在婚前购买的，那么该房屋属于购买方的个人婚前财产，另一方没有权利分享。但是，如果在婚前或婚后将另一方的名字加在房屋产权证上，那么该房屋就成为双方的共同财产。
无论房屋只有一个人的名字还是双方的名字，只要是婚后购买的，都属于夫妻共同财产，应当平分。
无论房屋是婚前还是婚后购买的，如果夫妻共同还贷款（无论婚后另一方是否有收入或实际还贷款），那么婚后共同还贷款部分和房屋增值部分应当由双方平分。
孩子的财产不属于分配范围。
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益原则进行判决。
此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十条也对夫妻共同财产中的房屋价值及归属问题进行了规定：
1. 如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价取得，人民法院应准许。
2. 如果一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
3. 如果双方都不主张房屋所有权，人民法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，并根据所得价款进行分割。
离婚房产的分配：是夫妻共同房产的，可以双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的判决。房子是夫妻个人财产的，另一方无权要求分割。而不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则
离婚房屋分配的方式：一般情况下，个人所有的房屋，由所有权人自行处分，一般不分割，但另有约定的除外。夫妻共同所有的房产，协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的
因此，房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割；夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。(一)、新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠
