根据婚姻法规定，离婚时房产的分割是指夫妻共同财产的分割。首先需要明确夫妻共同财产的范围，然后根据具体情况进行分割。
根据《婚姻法司法解释三》第六条规定，如果一方在婚前或者婚姻存续期间将房产赠与另一方，并且赠与方在房产变更登记之前撤销了赠与，另一方请求继续履行的，法院可以根据合同法的规定处理。即使结婚多年，只要房产未过户，赠与方仍有权撤销赠与，离婚时房产归赠与方个人所有，不予分割。
根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，如果婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在子女名下，可以视为对子女一方的赠与，属于该方的个人财产，与另一方无关，离婚时不予分割。
如果双方父母共同出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，除非双方另有约定，否则按照各自父母出资份额按份共有，离婚时按照出资份额进行分割。
根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，如果夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款购买房屋，并在婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需要双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的规定进行补偿。
根据《婚姻法司法解释三》第十二条规定，如果双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方要求分割的，法院不予支持。购买房屋时的出资可以作为债权处理。
离婚后，孩子的抚养权归属是根据具体情况来决定的。在哺乳期内，孩子一般随母亲抚养，父亲需要按法院判决或双方协议支付抚养费。对于2周岁以下的孩子，一般情况下会随母亲生活。但如果母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有抚养条件但不尽抚养义务，或者其他原因导致子女无法随母亲生活，父方也可以要求子女随其生活。另外，如果父母双方协议让两周岁以下的子女随父方生活，并且不会对子女健康成长产生不利影响，法院也可以准许。对于2-10周岁的孩子，可以通过协商解决，如果无法达成协议，法院会根据有利于子女成长的原则和父母双方的具体情况进行判决。10周岁以上的孩子，应该考虑到子女的意见。离婚后，父母与子女之间的关系并不会因为离婚而消失，父母仍然有抚养和教育子女的权利和义务。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
