被冻结离婚房产分割是否违法

被冻结离婚房产分割的合法性

被冻结的离婚房产分割并不违法。然而，处于查封状态的房屋无法进行产权转移和变更手续，只有解除查封后，权利人才能行使所有权。此外，法院也可能强制执行该房屋。

离婚房产冻结的程序

1. 房屋财产保全及手续

如果一方有可能或正在转移夫妻共有的房产，另一方可以向法院申请对该房产进行财产保全。在实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，未经另一方同意，一方可以在法律程序上完成房产转移的过户交易手续，并将售房款归为自己掌握。如果受让方为善意购买且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。另一方的损失只能向擅自转移房屋一方索赔。

根据现行法律规定，申请财产保全的当事人应提供担保。这意味着，如果你申请法院查封另一方的财产，那么你应在申请法院保全的同时向法院提供一定的财产作为担保，以保证自己的申请有错误时，另一方可以通过担保弥补损失。申请人可以拿自己单方名下的财产或第三人的财产作为担保。如果使用现金作为担保，担保数额一般应等同于欲保全财产的数额。如果要保全房屋，也可以提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格差不多即可。现在法院一般更愿意接受现金担保，因为处理起来简单。因此，除提供另一套房屋作为担保外，法院还会要求提供少量现金作为担保。

2. 用另一套房屋作为担保对夫妻名下的房屋进行财产保全

在实践中，如果房屋产权除了记载为夫妻一方或双方的名下外，还有第三人的名字，如一方的父母、兄弟姐妹或其他人，涉及第三人权益的情况下，法院一般不会受理一方当事人的财产保全申请。

（1）用房屋担保保全房屋需要提交的材料包括：- 财产保全申请书- 全体产权人签名的财产保全担保书- 产权人身份证复印件- 用作担保的房屋产权证原件- 要查封的房产的产权登记册或产权证- 申请法院保全的保全费用

（2）用现金作为担保对夫妻名下的房屋进行财产保全

在这种情况下，需要提供以下材料：- 财产保全申请书- 财产保全担保书。如果使用现金作为担保，有些法院不同意使用第三人名下的存款作为担保，而只能使用申请人名下的现金作为担保。如果这笔钱是向第三者借的，最好保留相关借贷手续及资金流转相关的证据，以防另一方主张这些作为担保的资金也属于共同财产，从而给申请保全一方带来麻烦。- 将作为担保的资金打入银行指定的账户。一般法院没有外币账号，因此，如果使用美元或日元作为担保资金，可能需要先将外币兑换为人民币。- 要查封的房产的产权登记册或产权证。如果法院受理财产保全申请，会派员到房地产交易中心，将保全的裁定交给房地产交易中心，该裁定会规定在一定期限内该房产不得买卖。