夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证。在婚后，双方共同还贷。根据这种情况，该房屋被视为一方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。然而，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方返还其清偿部分。
夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷。在婚后取得房产证的情况下，该按揭房屋被视为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
夫妻双方在婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷。在婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况下，根据房产证上的名字来认定房产归属。如果无法提供相应的证据，该房产将被认定为与一方的个人财产，在分割时不予分割。
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还。然而，如果双方在结婚后达成协议，将该贷款视为共同债务，离婚后应根据《婚姻法》第四十一条的规定进行偿还。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
