离婚案件中,对于夫妻财产约定协议的公证办理,需要提交以下材料:
公证处可以代为书写。
包括房屋所有权证等,男女双方需共同到公证处提供。
提供有效的户口本和身份证。
提供有效的结婚证。
根据公证处的要求,提供其他必要的材料。
公证费一般为千分之三到百分之二之间。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,属于夫妻共有房屋,离婚时应进行夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条的规定,当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据以下情形进行处理:
根据司法实践,对于可以实际分割使用的共有房屋,可以进行分割使用。对于无法分割使用的共有房屋,可以按照一方取得补偿的方式进行分割。在确定分割房屋归属时,应考虑双方的住房情况以及照顾抚养子女的一方。在双方条件相同的情况下,应优先照顾女方。
对于婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建的情况,如果离婚时未变更产权,房屋仍归产权人所有。增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人进行折价补偿。如果一方在离婚后没有住处,另一方应从个人财产中给予适当帮助。
承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议,涉及第三人,不属于夫妻个人财产,也不是夫妻共同财产。因此,该房屋不能进行处理,但承租权可以进行处理。
在离婚案件中,对于夫妻租住的公房,根据最高人民法院的解答,可以按照以下规定进行处理:
如果夫妻双方均可承租的公房由一方承租,承租方应给予另一方适当的经济补偿。
如果房屋面积较大,可以分割使用,双方可以分别租住。对于可以另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的情况,可以准许。
在具体离婚案件中,对于租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定,结合《婚姻法》的立法精神和基本原则进行处理。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况,还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤,如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的,办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后,需先办理房产析产手续,再办理免征契税申请等手续,最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女,协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等,诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用,
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时,双方需亲自到场,若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场,离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出,房屋价格应由资质评估机构评估确定,竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋,存在行政部门认定和人民法院认定两种观点,同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法