婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分

婚前个人财产支付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么算啊?

法律规定

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻一方在婚前使用个人财产支付房屋首付款，并在婚后使用夫妻共同财产还贷款项的情况下，如果不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则属于产权登记一方的个人债务。离婚时，应根据婚姻法第三十九条第一款的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿，包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

结论

因此，夫妻双方共同还贷的情况下，即使房产证只有一方的名字，房屋仍然属于夫妻共有财产。在离婚等情况下，夫妻应自行商议处理。如果无法达成协议，人民法院通常会判决房产归产权登记一方所有，并要求另一方自行偿还未来的房贷。但是，对于另一方，根据共同还贷数额以及房屋增值部分需要进行补偿。

结婚前个人贷款买房，但是房产证一直没发下来，结婚后夫妻共同还贷，如果离婚的话房子归谁?

解决方式

在这种情况下，需要夫妻双方协商解决。由于没有房产证，双方应首先自行商议，如果商议不成，人民法院将根据实际情况作出判决。

法律支持

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且无法协商解决，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人共同使用。待房屋产权证取得后，任何一方可向法院提起诉讼。此外，最高院民一庭的相关解释明确规定，法院不应判决以下情况的房屋所有权归属：1. 购买福利性政策房屋；2. 购买商品房；3. 购买经济适用房。

结论

对于购买以上三种房屋的情况，在离婚时，如果尚未获得房产证，法院不宜直接判决房屋的所有权归属，而应由双方协商处理。