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如何判断土地承包纠纷中的当事人适格2013年年初，王某经熟人介绍欲承包吴某所在村土地，时吴某任该村村支书兼村民委员会主任，经协商，王某决定承包以300元/亩的价格承包30亩土地，承包期限为30年，并预交了五万元的承包款，随即吴某便将该五万元承包款以村委会名义交到了乡财政所进行了资金代管。在丈量完
2019-08-09
农村自建房买卖有效的条件农村自建房屋买卖的重要条件就是房屋只能在本集体范围内买卖，也就是说只有本村的村民之间可以买卖房屋。并且，村民准备卖掉房屋之前，应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键，否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规
2019-08-09
征用土地的特征有哪些（一）强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行
2019-08-09
宅基地转让协议纠纷该怎么处理因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集
2019-08-09
楼盘土地使用期限到期怎么办土地使用是有一定期限的，那么土地使用到期后怎么办?对此，根据我国物权法第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。以上是对楼盘土地使用年限的理解。
2019-08-09
收回国有土地使用权公告怎么写原土地使用者在完全解除合同和收回协议签订后60日内，持《国有土地出让合同》和《成交确认书》到我局申请办理土地收回手续和置换手续，逾期不申请办理的，将依法直接废除《国有土地出让合同》和《成交确认书》。对通过划拨无偿取得国有土地使用权的使用权人，除因使用期
2019-08-09
土地对换纠纷一方反悔可以提出赔偿吗同一村民小组成员之间为方便耕种及满足各自需要，在不违反法律规定的前提下，对其取得的承包土地自愿进行互换，协议履行多年后，一方反悔并向法院起诉，要求另一方返还互换土地承包经营权的，法院是否会支持其诉求?法院遂作出上述判决。
2019-08-09
国有土地如何划拨到国营企业依据我国土地管理法的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：。其中，在城市规划区内改变土地用途的
2019-08-09
土地发生纠纷还能继续建房吗土地发生纠纷还能不能继续建房?所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。
2019-08-09
农村承包土地最新政策河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
2019-08-09
宅基地纠纷打官司需要请律师吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民
2019-08-09
工厂土地使用年限工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。也就是说，根据以往的规定可以知道，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
2019-08-09
雇用残疾人土地使用税税收优惠对我省在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%且实际安置残疾人人数高于10人的单位，免征该年度城镇土地使用税。通过银行等金融机构向安置的每位残疾人实际支付了不低于单位所在区县适用的经省人民政府批准的最低工资标准的工资
2019-08-09
我国集体土地承包法的内容是什么我国集体土地承包法就是农村土地承包法，该法主要分为五章，对农村土地承包的方式、承包的原则、纠纷的处理等方面作出了规定。第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
2019-08-09
个人承包土地法是怎样的第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土
2019-08-09
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
