1. 协议处理：离婚时，夫妻可以通过协议自行处理共有房产问题。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则作出判决。
2. 均等分割原则：夫妻共有的房产原则上应进行均等分割，具体处理方式可根据生产、生活实际需要和财产来源等情况作出差别处理。
3. 不宜分割使用的房屋：对于不适宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，将该房屋归属给一方所有。分得房屋的一方应向另一方给予相应于房屋一半价值的补偿，尤其在双方条件等同的情况下，应照顾女方的权益。
4. 婚姻关系存续期间居住的房屋：居住在婚姻关系存续期间的房屋属于一方所有，另一方如以离婚无居住地为由要求暂住，人民法院可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
5. 婚前购买的按揭商品房：如果婚前以一方名义购买的按揭商品房，在婚后使用夫妻共同财产归还贷款，且在离婚时已经取得房屋完全产权，则应按照以下原则处理：- 婚前签订的商品房买卖合同的一方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；- 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；- 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
以上规定适用于《民法典》生效后的离婚案件。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。同时，《民法典》还明确了对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等的保护。
在《民法典》生效前，适用《婚姻法》第三十九条的规定，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则作出判决。同时，《婚姻法》也明确了对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等的保护。
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚前财产协议的相关内容。男女双方在自愿结婚的基础上，为了生活上的照顾和情感上的依托，约定婚前财产的范围、归属和处置方式。婚前财产协议的对象必须是夫妻合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产。建议请专业人士起草或审核该协议，以避免考虑不周给一方造
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
房子是否为婚前财产的界定问题，主要从购房时间、出资情况、赠与协议和婚前财产公证等方面进行考虑。同时，文章还涉及了离婚后房产的处理和结婚房子是否属于夫妻共同财产的问题。需要根据具体情况判断，包括房产的实际情况、双方的出资比例等因素。若存在争议，可通过协
