1. 协议处理：离婚时，夫妻可以通过协议自行处理共有房产问题。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则作出判决。
2. 均等分割原则：夫妻共有的房产原则上应进行均等分割，具体处理方式可根据生产、生活实际需要和财产来源等情况作出差别处理。
3. 不宜分割使用的房屋：对于不适宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，将该房屋归属给一方所有。分得房屋的一方应向另一方给予相应于房屋一半价值的补偿，尤其在双方条件等同的情况下，应照顾女方的权益。
4. 婚姻关系存续期间居住的房屋：居住在婚姻关系存续期间的房屋属于一方所有，另一方如以离婚无居住地为由要求暂住，人民法院可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
5. 婚前购买的按揭商品房：如果婚前以一方名义购买的按揭商品房，在婚后使用夫妻共同财产归还贷款，且在离婚时已经取得房屋完全产权，则应按照以下原则处理：- 婚前签订的商品房买卖合同的一方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；- 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；- 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
以上规定适用于《民法典》生效后的离婚案件。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。同时，《民法典》还明确了对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等的保护。
在《民法典》生效前，适用《婚姻法》第三十九条的规定，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则作出判决。同时，《婚姻法》也明确了对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等的保护。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
关于婚姻中的房屋产权归属及财产分割问题。对于婚前购房，产权归属个人，婚后还贷不影响产权归属；房屋增值部分一般属于房屋所有者个人财产，但投资行为产生的收益可能视为共同财产。对于婚后父母为子女购买的房屋，产权归属视出资人和登记情况而定。建议在购房时明确各
夫妻共同财产和夫妻个人财产的定义和范围。夫妻共同财产包括工资、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。夫妻个人财产则包括婚前财产、因身体伤害获得的费用、遗嘱或赠与合同确定的个人财产等。夫妻双方对共同财产享有平等处理权和支配权，但也可以通过书
