王女士有过两次婚姻，但均未育有子女。再婚后，她一直与丈夫姜先生及他的儿子小姜共同生活。丈夫去世后，王女士在一位律师的见证下立下遗嘱，将自己的房产归属给自己的外甥小吴。遗嘱由律师代写，并由王女士亲自盖章。
王女士去世后，小吴提出要继承房产。然而，小姜不同意，他认为自己与王女士长期共同生活，形成了继子女关系，并且他一直照顾王女士直至她去世。此外，小吴的母亲与王女士之间存在较大的矛盾，因此小姜认为王女士不可能立下这份遗嘱。他指出，遗嘱上仅有王女士的盖章，没有签名，因此应被视为无效。
小吴对此进行了解释：“这份遗嘱是在律师见证下形成的，并由律师代写。王女士一直习惯于盖章而不签名，因此在遗嘱上盖章符合她的习惯。这份遗嘱应当是有效的。”
经过法院审理，法院认为，争议的遗嘱并非由王女士本人亲自书写，而是代书遗嘱。该代书遗嘱仅有王女士的名章，没有她的签名，不符合代书遗嘱的形式要件。同时，在订立该遗嘱时，只有一位律师在场，也不符合代书遗嘱的要件。因此，该遗嘱被判定为无效，涉案房屋应归王女士的继子小姜继承。
根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款的规定，代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，并注明年、月、日，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
尽管王女士有盖章的习惯，但由于在遗嘱上只盖章而没有签名，不符合法律规定的形式要件，因此该遗嘱仍然被视为无效。
父母双亡后房子的继承问题，依据中国继承法的规定，叔叔作为第二顺序继承人，只有在没有第一顺序继承人存在的情况下，才能继承父母的房屋。而第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此外，文章还详细解释了继承法中关于子女和父母的具体定义。
价值30万的房子过户所需要的费用。其中包括评估费、印花税、手续费、增值税和个人所得税等费用。费用计算与房屋评估值、持有时间、面积大小及双方当事人的住房套数有关。如果不交营业税，过户费用大约在一万左右。
遗赠扶养协议的财产分配原则，包括受扶养人和扶养人的权利和义务。法定继承的财产分配原则强调同一顺序继承人应均等分配，但特殊情况可不均等。遗嘱继承需满足条件，如没有遗赠扶养协议、遗嘱合法有效等。受遗赠人需在知道受遗赠后两个月内表示接受。
交了首付后只拿到收据，在何种情况下可以退款的问题。根据协议合同内容，需妥善解决各项问题。可无条件退房的情况包括房屋面积误差大、开发商未按时交房、擅自更改房屋规划、存在质量问题、无法办理房产证、开发商原因无法办理房贷、购买的房子已被抵押以及属于违建的房
