买遗产房需要什么手续
时间：2025-01-21 浏览：22次 来源：由手心律师网整理
房屋是公民最为重要的财产之一，而依据我国继承法的规定，公民的合法房产是可以作为遗产进行继承的，继承房屋的，需要办理相应的手续，将房屋产权归到继承人名下，那么买遗产房需要什么手续？下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
购买遗产房的手续及相关法律规定
依据我国城市房地产管理法的规定，购买遗产房和购买其他房屋的手续是一样的，符合交易条件的房屋都可能进行买卖。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房地产转让的限制条件
根据该法第三十八条的规定，以下房地产不得转让：(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定条件的；(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三) 依法收回土地使用权的；(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五) 权属有争议的；(六) 未依法登记领取权属证书的；(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
购买遗产房的手续
根据该法第四十一条的规定，购买遗产房需要签订书面转让合同，并在合同中明确土地使用权的取得方式。
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