宅基地使用权是指农民在依法取得的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利。宅基地使用权具有以下特点：
农村村民获得宅基地使用权必须遵循完备的申请手续，并经相关部门批准后方可取得。
宅基地使用权没有期限，农民可以长期使用并不受限制。农民可以在宅基地上建造房屋、厕所、院墙等建筑物，也可以种植花草、树木以发展庭院经济。
根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农民依法享有使用权。
农村村民符合以下条件之一的可申请宅基地：
农村村民住宅建设应当按照村庄和集镇规划，合理布局。建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并按照法律规定的程序办理相应的审批手续。
具体流程为：
1. 在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内建住宅的，应先向本集体经济组织或村民委员会提出建房用地申请；
2. 经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准；
3. 涉及占用农用地的，需要办理农用地转用审批手续；
4. 农村居民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
根据《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因此不能继承。但如果村民继承了房屋，宅基地的使用权也将随之转移。
根据《土地管理法实施条例》第6条规定，依法改变土地的所有权、使用权，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请，并由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。因此，农民买卖房屋后，应办理相应的土地使用权变更手续。
宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡(镇)人民政府审核同意报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。宅基地使用证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
婚后财产公证所需的手续费用及相关手续。婚后财产公证需要向公证机构提交申请及相关证明材料，费用按照财产价值比例收取，可能还需要支付评估费等其他费用。夫妻财产公证需要携带身份证、结婚证、财产权属证明等资料。办理婚内财产公证需准备身份证件、财产清单、结婚证
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离婚后办理房屋过户的流程。首先需要准备离婚判决书或离婚协议并前往不动产登记中心办理。携带相关证件填写申请表，缴纳税费并提交审核。审核通过后，完成产权变更登记并颁发新的房产证。另外，买房不算夫妻共同财产的情况包括婚前个人财产购买、遗嘱或赠与合同中确定只
