房屋赠与合同范本
甲方(兄)：_______________________
住所：
身份证号：
乙方(弟)：_______________________
住所：
身份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于_________市_________区_______镇_________街道_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 甲方的要求：将该房产仅赠与乙方一人其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条 本协议在双方签字后生效。
甲方(签字)：_________
年 月 日
乙方(签字): _________
年 月 日
房屋赠与合同违约的赔偿责任及赠与人不再履行赠与义务的条件。在普通赠与合同中，赠与人通常不承担损害赔偿责任；但当涉及社会公益或经过公证的合同时，赠与人可能需承担违约赔偿责任。此外，当赠与人经济状况显著恶化并严重影响其生产经营或家庭生活时，可不再履行赠与
赠与房子未过户的赠与合同有效性问题。签署房屋赠与协议后未办理过户手续，合同仍然有效。房产过户需依法登记，但不影响赠与协议的合法性和有效性。此外，文章还涉及房屋高利贷和按揭房未还清的过户问题，指出抵押期间内抵押人有权自主决定出售抵押财产，但必须经过抵押
本人房屋赠与他人签订赠与协议的，赠与协议可以无效的，无效的情形包括受赠通过欺诈签订赠与合同、赠与合同违反法律强制性规定等。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳
法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”赠与房屋必须遵守这一规定。原则上，房屋赠与的交付完成是以
