根据我国《婚姻法》第11条的规定，代位继承是指在法定继承中，被继承人的子女在其死亡之前先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代为继承。代位继承是对法定继承的一种补充，其与遗嘱继承在性质、范围和条件等方面存在明显的差异。
根据我国《继承法》的规定，只有法定继承才能进行代位继承，而遗嘱继承则不能进行代位继承。在遗嘱继承中，如果遗嘱继承人在遗嘱人死亡之前去世，遗嘱人的遗产应当按照法定继承的方式或依照相关规定进行分配。
以陈女士为例，她的丈夫的弟弟在其丈夫去世之前已经去世。根据上述规定，陈女士丈夫遗嘱中留给其弟的那套房子，应当按照法定继承的方式进行分配，而不能进行代位继承。
房产继承税费的新变化。最新规定要求，无论是法定继承人还是非法定继承人接受房产赠与均需缴纳契税，税率为赠与房屋市场价的3%。此外，对于通过继承、遗嘱、直系亲属赠与等方式获得房产的受赠人，在转让房产时需按照财产转让收入计算个人所得税，不能享受政策优惠。这
房产继承公证的必要性及相关的手续和步骤。房产继承公证是确保继承人合法继承房产权益的重要法律手续，无论是遗嘱继承还是法定继承都需要进行。办理房产继承公证需要准备一系列材料，包括身份证明、产权证明、死亡证明等。房屋继承步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘
代位继承的三个条件。首先，被继承人的子女必须为被代位继承人，其他继承人和晚辈直系血亲不能成为被代位继承人；其次，被代位继承人必须在被继承人之前死亡；最后，代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲，旁系血亲和长辈血亲没有代位继承权。
代位继承的法律规定及适用范围。代位继承适用于法定继承，被继承人的孙辈等可以代替父母继承遗产，且不受辈数限制。养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女等情况下也可适用代位继承。代位继承人享有继承人的地位和权利，若符合一定条件可得到优待。代位继承不得妨碍其
