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合同法 
货物买卖合同甲方违约责任的承担形式货物买卖合同中甲方违约责任的承担形式，包括实际履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则等。根据不同法律体系和条款规定，各种承担形式有其特定的适用范围和限制。实际履行是主要的救济方法，但在某些情况下可能不适用；采取补救措施以弥补损失；赔偿损失
2026-02-22
房屋面积不真实中介公司在房屋交易过程中可能存在的各种不诚信行为。包括挂牌房屋信息时面积不真实、签合同不给正本、欺瞒吃差价、私下收取中介费、随意拗断定金以及诱使下家交定金等问题。同时，也讨论了中介公司强制规定独家委托的情况，以保护自身权益。提醒消费者要警惕中介的不规
2026-02-22
安置房购房合同签订时注意什么签订安置房购房合同时需要注意的要点，包括明确房屋产权归属、详细约定房屋信息、明确价格和付款方式、交房时间和条件、违约责任以及解决争议的方式等。此外，文章还阐述了冒领征地补偿的非法性和杉树在征地中的补偿方式。在签订安置房购房合同时，应仔细审查合同条款，
2026-02-22
终止租房合同须提前多久通知(《合同法》于2020年12月31日失效)终止租房合同需提前通知的时间，以及《合同法》失效和《民法典》生效背景下有关租房合同解除的法律规定。文章指出，在没有法定或约定解除事由的情况下，承租方要承担违约责任。同时，根据《民法典》的规定，当事人可以约定解除合同的事由，并在特定情形下可以解除合同。
2026-02-22
合同终止的原因合同终止的原因，可以根据合同法制度分为三类。根据当事人的意愿、合同目的达成以及法律规定都可以导致合同终止。《合同法》第91条进一步细分了合同终止的原因，包括债务履行、合同解除、债务抵消、提存等。其中，有些原因导致合同相对消灭，有些导致合同绝对消灭。在
2026-02-22
宅基地抵押合同有效吗农村宅基地抵押合同的效力问题。虽然宅基地的使用权一般不能抵押，但符合规定的宅基地上的房子可以用来作为抵押物。法院可以查封欠债人的住房，但不能卖掉或抵债。同时，文章还涉及汽贸公司不退抵押金和开发商让签抵押合同的问题，强调了合同内容和法律的重要性，以及在
2026-02-22
合同履行前的终止方式合同履行前的终止方式，主要介绍了违约金的计算和减免。当合同一方希望提前终止合同时，双方需按照约定和相关规定计算违约金支付金额。当事人如认为违约金过高，可请求减少，法院将以实际损失为基础，综合考虑多种因素进行权衡并作出裁决。此外，文章还提及了相关法律知
2026-02-22
一、代理权的行使原则代理权的行使原则以及委托代理终止的情形。代理权的行使原则包括代理人的义务、主体性、报告义务和保密义务的遵守。而委托代理终止的情形包括代理事务完成、授权行为附有终期、代理权撤回以及代理人辞去代理等。在代理权的行使过程中，代理人必须认真履行职责，维护被代
2026-02-22
装修清包工合同装修清包工合同的主要内容。包括工程概况、价格清包工费、付款方式、设计、材料管理、工期、垃圾清运、劳动力管理和施工机具等方面的详细规定。摘要为：甲方提供图纸或要求并向乙方交底，乙方负责施工及材料管理，工期限定并规定责任归属，详细约定付款方式，并规范了施
2026-02-22
什么情况下可以解除约定在什么情况下可以解除约定。首先，当债务人迟延履行但不影响债权人达到缔约目的时，不能简单解除或终止合同。其次，如果债务人迟延履行导致债权人无法达成缔约目的，则构成根本违约，债权人可以解除合同。此外，当债权人不再接受履行或债务人在履行期限届满后仍不履行时
2026-02-21
表见代理的法律意义表见代理的法律意义。表见代理指代理人虽无实际代理权，但因表面要件使第三人相信其有代理权，可以向被代理人主张代理效力。其构成要件包括代理的表面要件、行为人的民事行能力、无权代理行为的合法性和法律意义。设立表见代理制度可保护交易安全，维护代理制度信誉，并
2026-02-21
协力义务协力义务、告知义务、保护义务和保密义务在合同订立过程中的重要作用，并解释了先合同义务的概念及其基于诚信原则的具体内容。合同关系的建立是一个逐渐发展的过程，包括要约和承诺两个阶段，在此过程中，当事人需遵循先合同义务，保护对方权益。若违反这些义务，需承担
2026-02-21
抵押合同的生效要件有哪些抵押合同的生效要件，包括主体适格、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益以及标的物明确可行。此外，《民法典》规定民事法律行为的有效条件也涵盖其中。抵押合同不需约定抵押期限，但必须明确被担保的债权种类和金额、债务履行期限、抵押财产信息以及担保范围等。对
2026-02-21
不能履行合同的违约责任不能履行合同的违约责任的相关内容。根据履行情况的不同，不能履行可分为自始不能履行和嗣后不能履行、永久不能履行和一时不能履行、全部不能履行和部分不能履行、事实上的不能履行和法律上的不能履行等。债务人是否承担违约责任，需考虑其过错和对方过错，具体情况需具
2026-02-21
合同欺诈行为的法律责任及赔偿合同欺诈行为的法律责任及赔偿问题。合同欺诈行为涉及侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任三个方面。合同欺诈行为的认定需考虑主体资格、履约能力和行为态度等方面。侵权民事责任主要包括返还财产和赔偿损失，包括因欺诈行为导致的预期利益损失和精神损害赔偿。根
2026-02-21
分包合同有效期的确定方式。根据我国《合同法》规定，分包合同有效期由分包人与承包人约定，若未约定，可通过补充约定确定。合同内容需包括当事人信息、标的、数量、质量等条款。如合同内容约定不明确，可协议补充，不能达成时按合同有关条款或交易习惯确定。涉及履行期
买彩票奖金的归属问题。在代买彩票的情况下，若双方承认代买关系，奖金归委托人所有；若引发争议且难以取证，奖金归实际持票人所有。在借钱购买彩票的情况下，奖金归借款人所有，只需归还本金。购买彩票的人应增强维权意识，最好在开奖前取回委托投注的彩票。
合同登记的具体情况，包括作为所有权转移要件的登记、作为行政管理要求的登记等。在涉及特殊物权变动的交易中，登记是为了保护产权人、抵押权人和善意第三人利益的行为。同时，抵押合同等财产权出质合同在登记之日起生效，未办理登记手续的合同无效。此外，房屋租赁需向
孙*成因土地租赁合同纠纷上诉一案。孙*成与**华城生态农业开发有限公司签订土地租赁协议后，因未交租赁费被终止合同。经法院审理，判决被告无权单方面终止合同，需继续履行合同并交付额外土地。案件诉讼费用由被告承担。
