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代位权及其构成要件有哪些根据《合同法》第73条的规定，代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。在性质上，代位权是由法律直接规定的基于债权的保全权能而产生的一项从权利。代位权制度是由《法国民法典》
2024-02-28
表见代理与表见代表的区别是什么表见代表是指尽管某法人的工作人员事实上并无代表法人实施某种行为的代表权，但若法人赋予 或默认其使用具有可能使第三人合理信赖其具有该代表权的名称，则法人对其行为应对产生此信赖的第三人承担责任。可见表见代表存在于法人制度当中;而表见代 理则可以存在于自然人
2024-02-28
个人商业门面房房屋租赁合同范本根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
2024-02-28
农村房屋析产协议的关键条款解析农村房屋析产协议的基本格式包括家庭成员信息、家庭情况及房产介绍、具体某处房产的析产安排、个人权利的明确、合同效力以及当事人签名和见证人签名。家庭成员信息包括姓名、性
2024-02-28
如何协商解除房产买卖合同司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述司法解释所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否
2024-02-27
不要式合同是什么意思根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同和要式合同。非要式合同就是只要装放当事人意思表示真实等满足合同成立的基本条件的，则合同就成立。反之法律不要求必须具备一定形式和手续的合同称之为不要式合同。
2024-02-27
证据可以分为哪些类型,合同当事人如何提供证据根据《民事诉讼法》第63条的规定，民事诉讼证据包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。因此，审判人员在运用这一证据时应注意防止将虚假的证据作为认定案件事实的根据，对于当事
2024-02-27
住房贷款合同范本格式是怎么样的甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。借款合同签订时，以当日银行公布执行的
2024-02-27
无权代理与表见代理的区别是什么学理上一般将不具有代理权而已他人名义实施法律行为的情形分为两类，一为无权代理，一为表见代理。广义的无权代理包括表见代理，而狭义的仅指前者。无权代理包括根本未经授权的代理，超越代理权的代理及代理权已终止的代理，广义无权代理包括表见代理，此处采狭义。表见
2024-02-25
无权代理中的侵权问题后原告起诉，要求朱某承担合同责任。二审法院认为，事后朱某两次在催款通知书上签字，应视为其对建筑公司无权代理行为的追认，该行为的法律后果应由被代理人朱某承担。据第66条第1款，朱某应承担代理行为之后果，而据第4款，信用社与建筑公司由对朱某的
2024-02-25
谁有资格聘请刑事辩护律师犯罪嫌疑人或被告人的法定代理人； 犯罪嫌疑人或被告人的近亲属； 人民法院的指定。 二、《刑事诉讼法》第三十五条 犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援
2024-02-25
专利代理机构提交年度报告包括哪些依据我国相关法律规定，法专利代理机构提交年度报告的内容包括专利代理机构通信地址、邮政编码、联系电话、电子邮箱等信息;设立分支机构的信息等内容。③在授予专利权后，专利权人每年需要缴纳专利年费;逾期后一般有六个月的滞纳期，在此期间内仍可缴纳年费，但要缴滞纳
2024-02-24
消费者合同中的惩罚性赔偿：律师解读与建议消费者合同是指一方为消费者、另一方为经营者的合同。我国合同法规定了商事合同和民事合同，包括消费者合同。根据法律指导思想，对于消费者和劳动者的合同，应当优先考虑对其
2024-02-24
委托书的书写格式详解本文介绍了委托书的书写格式。委托书主要包括甲方和乙方的基本信息、委托事项、委托代理期限和双方的权利义务等内容。根据国家法律、法规和本市政府部门的规定，甲、乙双方在平
2024-02-24
服务合同终止协议范本本文介绍了一份服务合同终止协议模板，甲方为陕西联商合元商业地产运营有限公司，乙方为另一方。双方于某年某月签订了一份服务合同，合同履约期为18个月。在履约期间，双方按照
2024-02-23
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定，退休人员不属于劳动者范畴，不需要签订劳动合同，但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续，继续雇佣退休人员，则需承担相应责任。
合同保全与合同担保的区别。合同担保的效力局限于合同内部，是根据当事人的约定产生的，旨在保障债务的履行和债权的实现；而合同保全则由法律规定产生，不局限于合同内部，旨在防止债务人财产减少导致的债权人权益受损。此外，还介绍了合同保全制度中的债权人代位权和撤
房屋租赁合同的相关内容。合同详细规定了甲方和乙方在房屋租赁过程中的权利和义务，包括房屋情况、提供文件、租赁期限及用途、租金及支付方式、租赁期间相关费用及税金、房屋修缮与使用等方面。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的
