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租房期间房东卖房算违约吗如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成
2020-05-25
存货人可能面临哪些违约责任5、储存期满不提取仓储物，经催告后仍不提取，仓储人承担由此提存仓储物的违约赔偿责任。
2020-05-25
无偿合同在实际违约损害赔偿中怎么划分责任无偿合同损害赔偿除了要有合同一方当事人不履行或者不适当履行的事实外，还应当具备主观要件，合同一方当事人不履行或者不适当履行合同的行为具有可归责性，即要有过错。
2020-05-25
合同违约责任由谁来承担我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如交付的产品质量不符合约定的，可以要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。合同各方在合同
2020-05-25
签订购房合同后卖方交付时间违约签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八
2020-05-25
签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办当然，有些预约合同包含了房屋买卖双方当事人、房屋交易的数量、座落、面积、价款、付款方式、付款期限、网签时间、过户时间、交房时间、违约责任等条款。这样，这些所谓的预约合同实质上就是本约合同了。这样的话，守约方就可以要求违约方继续履行合同并承担违约责任或
2020-05-25
委托合同没有约定违约金怎么办如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约
2020-05-25
无偿合同违约归责原则的相关条文有哪些第406条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”可见总则规定的严格责任原则并非绝对化，应对其全面地理解和运用。(二)无偿合
2020-05-25
有偿合同中违反无偿服务约定是否承担违约责任在有偿合同中，有时双方当事人约定一方向另一方提供一定的、无偿的技术或劳务服务，以满足对方的需要。在本案中，应提供无偿服务的乙公司拒绝提供该服务时已明显构成违约，应当依法承担相应的违约责任。《合同法》第第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行
2020-05-25
合同违约的证据由谁提供诉讼就是双方当事人证据的较量。一方提起诉讼，其必须对其主张的事实举出证据进行证明。这些证据材料应根据案件的不同情况予以提供。当因一方违约发生合同纠纷时，如果不能协商解决，则应准备好相应的能够证明对方违约的证据提起诉讼或者申请仲裁。对于合同违约的证据收
2020-05-25
缔约过失的行为主要表现这类行为主要是指违反合同义务的行为，通常有以下情形：未尽通知、协助等义务，增加了相对方的缔约成本而造成损失。未尽照顾、保护义务，造成对方当事人人身、财产的损害。
2020-05-25
托运合同违约如何处理2009年6月8日，扶沟县人民法院审结一起运输合同纠纷案，判决被告徐某某于判决生效之日起三日内偿还原告郝某某货款及运输费共计1663元。本院认为，被告徐某某在领取托运货物后应负有交付货款及运输费用的义务，因被告未履行该合同义务，且原告已代其向发货人赔付货款1648
2020-05-25
房屋装修有问题是否违约构成违约，经承建商和业主双方对房屋全部损害作详细评估分析后，作出承建商一次性赔偿的决定，由业主负责重新装修。因施工质量问题或者经营者提供的材料不符合国家规定标准，需要返工与重做的，经营者应当免费返工、重做;质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违
2020-05-25
附期限合同未生效时违约条款生效吗附期限生效的合同生效条件未达成时，合同是没有法律效力的，所以合同中的违约条款也是无效的。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
2020-05-25
房款违约金怎么算根据《合同法》的规定，只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时，另一方的当事人有权来解除合同，并要求他返还交的预售购房款以及利息，并支付相应违约金。《房地产买卖合同》上关于出卖人违约这里明确约定。除去因不可抗力或当事人在本合同中约定的其他事项外。逾期
2020-05-25
免责条款的法律要件。免责条款是双方当事人约定的用以免除或限制未来合同责任的条款，其效力需满足多个法律要件，包括双方真实意思表示、协商一致、符合社会公共利益要求、合理分配权益与风险，以及格式合同中提供者需尽说明义务等。
工程发包方和设计人在合同中的违约责任。发包方延误支付、审批工作的延误及因自身原因要求解除合同等情况下的违约责任。设计人则需承担设计错误、延误完成设计任务及自身原因要求解除合同等违约责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、补救措施和损害赔偿三种。
确认免责条款效力需要遵循的几个重要原则。首先，要求双方真实意思表示并协商一致。其次，必须符合社会公共利益要求，保障公民及亲友的生命健康、名誉等免受损害，并维护国家、集体或第三人的合法权益。此外，要求合理分配权益与风险，并在格式合同中明确说明免责条款内
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
