根据一般情况，在普通的多层住宅楼没有地下设备用房、底层商铺或底层架空的情况下，公摊系数约为10%-15%。带有电梯的小高层住宅的公摊系数约为15%-20%。而高层住宅的公摊系数相对较高，约为20%-25%。
公用建筑面积除以套内建筑面积之和等于公用建筑面积分摊系数。
通过将各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，可以得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。公用建筑面积的分摊面积等于公用建筑面积的分摊系数乘以套内建筑面积。
公摊面积等于建筑面积减去实用面积。
公摊系数即为房子的得房率。
以下是各种类型的房屋的得房率标准：
得房率等于套内建筑面积（套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积）除以建筑面积。
根据相关法规和政策规定，拆迁安置房分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。尽管这类房屋的产权属于个人所有，但在一定期限内无法上市交易。与一般商品房相比，这类房屋没有任何区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
目前，拆迁安置房的买卖大多在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下进行。由于从订立安置协议到房屋交付之间的时间长且变化大，价格也不断上涨。因此，在交房时，房屋的价格可能与签订协议时相差较大。拆迁户认为自己的利益受到损失，因此拒绝交房并要求涨价，最终导致双方矛盾加剧，引发诉讼。
共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们寻找合同漏洞以逃避法律责任，追求自身利益，或者为合同的履行设置障碍。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
房屋没有公摊面积的，由具有资质的房地产评估机构，按房产证的面积对房屋价值进行评估，按评估价值进行补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办
