根据法律规定，1:1回迁是指在拆迁过程中，补偿的房屋面积应与被拆迁房屋的面积相等。然而，关于面积的确定，是指套内面积还是包含公摊的总建筑面积，法律并没有明确规定。
从法律层面上看，拆迁补偿应该是拆一还一的原则，并且不应降低原有的生活居住水平。因此，可以得出拆迁补偿应该是扣除公摊后的面积。如果拆迁后的房屋比原来的房屋面积减少了，即使是因为增加了公摊，也是不合理的。
根据这一标准，被拆迁户可以与拆迁方进行谈判，要求按照扣除公摊后的面积进行补偿。
如果已经签订了安置补偿协议，应该仔细查看是否明确约定了是否包含公摊面积。如果有明确约定，按照协议执行；如果没有约定，一般来说对方会提供包含公摊面积的安置房。
对于尚未签订协议的情况，建议在明确约定安置房公摊面积之后再签订协议。同时，协议中应明确规定交房时间、面积、地段等重要因素，以避免产生矛盾。
除了公摊面积，安置房的地段、面积、朝向、交房时间等也是重要的考虑因素，签字前应全面衡量。
国家并没有明确规定拆迁补偿面积，因地区政策不同而有所差异，具体情况应咨询当地政府部门。
通常情况下，拆迁补偿面积以被拆迁房屋产权证上载明的建筑面积为法定证据。如果与产权证上载明的面积不一致，应以产权证上的面积为准。
房屋所有权证是房屋所有权人合法拥有房屋所有权的证明文件。根据我国相关法律法规，国家实行房屋所有权登记发证制度，合法登记的房地产权利受到法律保护。
在房屋拆迁安置过程中，如果没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据证明房屋的合法性，应被认定为违章建筑。
然而，如果实际面积大于房产证上所记载的面积，那只能归咎于相关土地管理部门的工作失误，这样的问题不应由当事人承担责任。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
房屋没有公摊面积的，由具有资质的房地产评估机构，按房产证的面积对房屋价值进行评估，按评估价值进行补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办
