根据第一种意见，张是该房屋宅基地的权利人。尽管婚姻成立时双方约定了房屋的分配，但并未考虑宅基地的所有权问题。此外，该建筑从建成以来从未进行过产权登记，因此可以视为违法建筑。然而，仅根据产权协议，闵某获得拆迁补偿四分之三的权益份额是不公平的。因此，拆迁补偿应重新分配。
根据第二种意见，闵某与张某在婚姻关系存续期间达成的财产协议是合法有效的，双方已约定房屋的权属划分。而权益的分配已经由法院生效的民事裁判文书决定。因此，房屋拆迁应按照原协议进行。
笔者支持第二种意见，理由如下：闵某和张某均为被拆除房屋的所有权人。尽管双方未对被拆除房屋的相关不动产进行所有权登记，但不能否认他们在房屋中的权益。作为权利人，双方有权因拆迁获得相应的拆迁补偿安置。此外，将张视为该房屋所使用的宅基地的所有权人并不影响对被拆迁房屋的补偿安置分配，因为拆迁补偿安置是针对被拆迁房屋而非宅基地使用权。
本案争议的焦点是闵某和张某在被拆迁房屋中的权益是否享有相应的拆迁补偿安置，而不涉及张提出的宅基地使用权问题。因此，张是否是该房屋所使用的宅基地的所有权人并不影响对被拆迁房屋的补偿安置分配。
综上所述，笔者认为闵某与张某因房屋拆迁补偿安置分配纠纷订立的协议应当有效，闵某应当享有原产权协议约定的房屋拆迁补偿安置纠纷权益。
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
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原告与被继承人之间的关系，并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求，要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承，同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分，原告需要详细阐述自己的主张，并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。
