根据第一种意见，张是该房屋宅基地的权利人。尽管婚姻成立时双方约定了房屋的分配，但并未考虑宅基地的所有权问题。此外，该建筑从建成以来从未进行过产权登记，因此可以视为违法建筑。然而，仅根据产权协议，闵某获得拆迁补偿四分之三的权益份额是不公平的。因此，拆迁补偿应重新分配。
根据第二种意见，闵某与张某在婚姻关系存续期间达成的财产协议是合法有效的，双方已约定房屋的权属划分。而权益的分配已经由法院生效的民事裁判文书决定。因此，房屋拆迁应按照原协议进行。
笔者支持第二种意见，理由如下：闵某和张某均为被拆除房屋的所有权人。尽管双方未对被拆除房屋的相关不动产进行所有权登记，但不能否认他们在房屋中的权益。作为权利人，双方有权因拆迁获得相应的拆迁补偿安置。此外，将张视为该房屋所使用的宅基地的所有权人并不影响对被拆迁房屋的补偿安置分配，因为拆迁补偿安置是针对被拆迁房屋而非宅基地使用权。
本案争议的焦点是闵某和张某在被拆迁房屋中的权益是否享有相应的拆迁补偿安置，而不涉及张提出的宅基地使用权问题。因此，张是否是该房屋所使用的宅基地的所有权人并不影响对被拆迁房屋的补偿安置分配。
综上所述，笔者认为闵某与张某因房屋拆迁补偿安置分配纠纷订立的协议应当有效，闵某应当享有原产权协议约定的房屋拆迁补偿安置纠纷权益。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋，并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时，补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
